Großes Baugrundstück mit kleinem Bungalow in beliebter Wohnlage von Coswig

Ein Fleckchen Erde mit vielen Nutzungsmöglichkeiten... In schönster Siedlungslage, versteckt hinter hohen Rhododendronbüschen und Bäumen, nicht einsehbar und komplett eingefriedet liegt ein wunderbares Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1560 m², derzeit bebaut mit einem kleinen voll ausgebauten Bungalow, welcher als Wochenendhaus genutzt wurde. Der Bereich des Grundstückes, auf dem der Bungalow steht ist im Flächennutzungsplan der Stadt Coswig als Wohnbaufläche ausgewiesen. Nach Rücksprache mit der Bauaufsicht ist auf dieser eine Wohnbebauung ( Neubau) - angelehnt an die Nachbarbebauung - zulässig und könnte über die Beantragung einer "Baurechtlichen Stellungnahme" auch vom Bauamt bescheinigt werden. Das Grundstück eignet sich demnach für die Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach, einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach oder einem eingeschossigen EFH mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Hierzu ist ein Bauantrag erforderlich. Auf dem Grundstück liegen die wichtigsten Medien an. Strom und Wasser liegen bereits im Grundstück, Gas und Abwasser liegen im Straßenbereich. Die Abwassersammlung erfolgt derzeit noch über eine abflusslose (genehmigte) Grube, welche immer in den ungeraden Jahren geleert wird (nächste Leerung 2027). Zu unserem Verkaufsobjekt gehört noch eine Kleingartenanlage (9808 m²) mit 23 Pachtgärten, welche eine Größe zwischen 330-478 m² aufweisen und durch einen Weg getrennt an das Wohnbaugrundstück grenzen. Die Kleingartenanlage ist durch eine separate Einfahrt erreichbar und berührt das Baugrundstück nicht. Gesamtfläche: 11.368 m² (Baugrundstück 1560 m² und Kleingartenanlage 9808 m²)

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Baugrundstück geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Ihr Ansprechpartner: L2 Immobiliengruppe Cathleen Lehmann Tel.: 03523 / 533 663 Mobil: 0160 / 705 14 08 E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de Internet: www.sachsen-zuhause.de Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Wohnfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1