Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial in Coswig-Neusörnewitz

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.060 m² in gewachsener Wohnlage von Coswig, Ortsteil Neusörnewitz. Das Grundstück bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus für zwei Familien oder die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses - die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Nach einer vorliegenden Auskunft der Stadt Coswig fügt sich die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung grundsätzlich in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Die umliegenden Mehrfamilienhäuser verfügen überwiegend über drei Vollgeschosse beziehungsweise zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Hinsichtlich der Gebäudegröße und Geschossigkeit ist eine Orientierung an der bestehenden Nachbarbebauung vorgesehen. Aus städtebaulicher Sicht wird eine straßenbegleitende Bebauung entlang der vorhandenen Bauflucht bevorzugt. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet sich entsprechend für Gartenflächen und gegebenenfalls Stellplätze an. Derzeit befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eine Halle, deren Rückbau im Zuge einer geplanten Neubebauung vorgesehen ist. Mit seiner großzügigen Fläche und den unterschiedlichen denkbaren Bebauungskonzepten richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren und Familien als auch an Kapitalanleger und Projektentwickler. Die konkrete bauliche Ausnutzbarkeit und Zulässigkeit des jeweiligen Bauvorhabens sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sonstiges
Die im Exposé enthaltene Grundstücksvisualisierung dient ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung. Es handelt sich um eine unverbindliche, digital erstellte Illustration. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist im Rahmen eines individuellen Bauvorhabens mit den zuständigen Behörden abzustimmen.