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Gewerbe-Baugrundstücke in Cottbus



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.385.000 €
Grundstück
ca. 5317 m²
Preis/m²
260,49 €
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1.385.000 €
Grundstück
ca. 5317 m²
Preis/m²
260,49 €
03044 Cottbus - Sielow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZK5A3KX3ZK

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Objektbeschreibung

Gewerbe-Baugrundstück in Cottbus 1.385.000 € Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C), 03044 Cottbus - Gewerbebauten projektiert / mit Bauplanung 5.317 m² Grundstücksfläche Das Gewerbebaugrundstück liegt innerhalb des Bebauungsplangebietes: Sielower Landstraße (Ost II). Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Gebäudehöhe: 9 m EIGENTÜMERANGEBOT Das 1. Flurstück (707) Krennewitzer Straße 7C befindet schräg gegenüber Einkaufszentrum "Cottbus-Center". Das 2. Flurstück (706) Limberger Straße 4A ist gegenüber dem Spree-Wald Hotel gelegen.

Sonstiges
Makleranfragen erwünscht! Alleinauftrag ausgeschlossen! Der Inserierende ist Eigentümer. Tiefere Informationen / Exposé beider Gewerbebaugrundstücke: file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5317 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.385.000,00 €
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Preis/m²
260,49 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lage-Check
Natur 200 m, Sport 250 m, Kinderfreundlich 1.8 km, Gesundheit 1,5 km, Kultur 3,0 km, Gastronomie 100 m,
Nachtleben 3,0 km, Einkaufen 100 m, ÖPNV 100 m.

Lage
. Stadt Cottbus: Zufahrt über A15, B169 oder Bahn via Cottbus Hauptbahnhof.
. Infrastruktur: DB-Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte.
. Nahegelegen: Altstadt, Universität Cottbus, Theater, Hauptbahnhof, Tierpark.
. Nachbarn: Cottbus Center mit Tankstelle, Spree-Wald-Hotel.

Objektbeschreibung
2 Neubauten Mehrzweckgebäude - nicht errichtet, GEPLANT:

Hohe Energieeffizienz + QNG = Niedrige Energiekosten + Günstiger Unterhalt.
2 geplante Neubauten - höchste öffentliche Förderungen möglich.
Bauprojekt SOFORT umsetzbar - Übernahme SOFORT.

Fakten
. Geplante -nicht errichtete- Gewerbe-Multifunktionsgebäude,
mit Baugenehmigung (L4A).
. Abgeschlossenheit ist bescheinigt (L4A),
. Teilungserklärung ist beurkundet (L4A)
. Effizienzklasse QNG - beide Gebäude GEPLANT:
PVT / PV auf Dachflächen, E-Speicher, Geothermie, TBA, Gründach, Deckenheizung und -kühlung,
Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fassadenbegrünung, Gutachten, etc.
. COTTBUS / Lausitzer Revier = HÖCHSTE ÖFFENTLICHE FÖRDERUNG - Kredite / Zuschüsse.
. Insbesondere geeignet für Selbstnutzer + Kapitalanleger mit Anlageperspektive.
. Grundstück: asphaltierter Straße + Medienanschlüsse (Straße: Kanal, Trinkwasser, Elektro).
. Nutzlast max. Gewerbeflächen: UG 15.000 KN/m², EG 700 KN/m², OG 1.200 KN/m².
. Geschosshöhen max. möglich lichtes Maß: UG 4,20 m, EG 4,20 m, OG 3,30 m.
. PKW-Stellplätze: L4A 29 + 31 K7C = 60 PKW-Stellplätze oberirdisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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