Grundstück mit positivem Bauvorbescheid und Bebauungspotenzial - Begehrte Lage in Dachau

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt an einem der gefragtesten Standorte Dachaus zu realisieren. Auf einem ca. 1.066 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1936. Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven - sowohl für die Weiterentwicklung des Bestands als auch für die Realisierung eines neuen Bauprojekts. Die attraktive Lage unterhalb der historischen Altstadt, nahe der Münchner Straße mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Dachau, vereint zentrale Innenstadtlage mit gewachsenen Strukturen und hoher Wohnraumnachfrage. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor - die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist damit behördlich bestätigt. Er wurde für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern erwirkt und gibt damit einen guten Anhaltspunkt für den realisierbaren baulichen Rahmen. Ebenso lassen sich alternative Bebauungskonzepte verfolgen - die konkrete Ausgestaltung ist im jeweiligen Genehmigungsverfahren mit der eigenen Planung zu klären. Für Bauträger, Kapitalanleger und private Bauherren bietet das Grundstück damit vielseitiges Entwicklungspotenzial. Die baurechtliche Einordnung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Das Grundstück setzt sich aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Flurstücken zusammen: Auf dem einen steht das bestehende Wohnhaus mit Garten, das angrenzende wird derzeit als Grünfläche genutzt. Diese Konstellation ermöglicht eine hohe Flexibilität in der Planung und unterstreicht das Entwicklungspotenzial - insbesondere im Hinblick auf eine effiziente Grundstücksausnutzung. Die vollständigen Planungsunterlagen mit allen Kennzahlen, Ansichten und Varianten stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verbindliche Aussagen zu Art und Umfang der Bebauung ergeben sich ausschließlich aus den jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern