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Wohnen und Bauen in bester Lage von Dachau. Bestand oder Neubau möglich §34 BauGB , Grundstück ca.



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1.780.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
Preis/m²
1.625,57 €
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Grundstück
ca. 1095 m²
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85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NMSWW3IXFF

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Objektbeschreibung

Hochinteressant für Bauträger und Bestandshalter in bester Lage von Dachau! Willkommen am Wirtschaftsstandort in der Künstlerstadt Dachau. Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Dachau mit einer Größe von 1095 m² Wichtige Fakten: Umliegende Bebauung § 34 BauGB. umliegende Bebauung, tatsächlich vorhandene Nutzungen, reines Wohngebiet Mögliche Varianten: Reihenhäuser, oder ein Mehrfamilienhaus (ohne Tiefgarage) zwei Einfamilienhäuser. Bebauung von ca. 600 BGF möglich, ca. 480 bis 500 m² Wohnfläche. Der Abriss des Bestandsgebäudes wird vom jetzigen Eigentümer nicht vorgenommen, dies ist Aufgabe des Erwerbers. Öltank vorhanden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende. Kontaktdaten [email protected]

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1095 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.780.000,00 €
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1.625,57 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Dachau ist nordwestlich von München gelegen und zeichnet sich durch ihre hervorragende verkehrstechnische Lage aus.
Dachau gehört aufgrund seiner Attraktivität zu den Gewinnerregionen Deutschlands.

Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen, derzeit leben 47.970 Menschen.

Laut Bevölkerungsprognosen könnte Dachau bis Ende der 2030er Jahre auf rund 60.000 Einwohner anwachsen.


Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr
In nur 10 Minuten ist der Hauptbahnhof München vom Bahnhof Dachau mit dem Regionalzug (München - Dachau - Ingolstadt) erreichbar. Die S-Bahn erreicht den Münchner Marienplatz in 20 Minuten, und das im 10-Minuten-Takt.

Anbindung an die Autobahnen
Alle wichtigen Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe, darunter die A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 (Deggendorf) und A99 (Autobahnring München; Salzburg).

Nähe zum Flughafen München
Nur 25 km von Dachau entfernt befindet sich der Flughafen München, der in 25 Minuten mit dem Auto und in 45 Minuten mit der S Bahn erreicht werden kann .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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