A U F R E C H T °SUPER DEAL° ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINE DHH Dachau Süd

°GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHAUSHÄLFTE°

Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen können? Dieses Grundstück bietet interessante Perspektiven für ein individuelles Bauvorhaben.

Das Gesamtgrundstück verfügt über ca. 1.053 m² und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut. Eine Aufteilung in zwei separate Grundstücke, ermöglicht den Erwerb einer einzelnen Grundstückshälfte.

Die genaue Größe und der Zuschnitt der angebotenen Teilfläche sind noch offen. Da die Vermessung und die formelle Grundstücksteilung bislang nicht erfolgt sind, besteht die Möglichkeit, die Aufteilung des Gesamtgrundstücks flexibel abzustimmen und an die geplanten Bauvorhaben anzupassen.

Für die angebotene Grundstückshälfte ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte als mögliche Nutzungsperspektive denkbar. Eine baurechtliche Anfrage für dieses konkrete Vorhaben liegt bislang nicht vor.

Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ein eigenes Projekt planen und bei der Gestaltung der Grundstücksteilung noch Einfluss nehmen möchten.

Wichtige Hinweise: Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.053 m². Die tatsächliche Fläche der angebotenen Grundstückshälfte wird erst durch die noch ausstehende Vermessung festgelegt. Grundstückszuschnitt und Teilung können im Rahmen der weiteren Abstimmung flexibel gestaltet werden. Eine baurechtliche Prüfung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte steht noch aus. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

genehmigter Vorbescheid Gesamtgrundstück:

° Baufenster mit ca. 17 x 11 m bauplanungsrechtlich zulässig

° GRF ca. 189 m²

° geschätzte Wohnfläche ca. 437 m²

° Geschossigkeit E+I+D & Wandhöhe von 6,5 m bauplanungsrechtlich zulässig

° Firsthöhe 12 m

° Dachneigung von 45° zulässig, solange Firsthöhe die umgebende Bebauung nicht oder nur geringfügig überschreitet

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: [email protected]
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Bundesland: Bayern