Baugrundstück in idyllischer Wohnlage in Dahlem-Kronenburg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
38.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Preis/m²
60,61 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
38.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Preis/m²
60,61 €
53949 Dahlem - Kronenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24S5M3G4AKVN

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Objektbeschreibung

Sie erwerben ein ca. 577 qm großes Baugrundstück sowie ein Drittelanteil (1/3) eines ca. 151 qm großen Weges, der von drei Grundstückseigentümern gemeinsam genutzt wird (Gesamtfläche ca. 627 qm). Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet der idyllischen Gemeinde Dahlem-Kronenburg. Das Grundstück liegt an einem Privatweg und ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Laut gültigem Bebauungsplan, der bereits vorliegt, kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem Vollgeschoss bebaut werden. Ein weiteres Highlight ist die Südwesthanglage des Grundstücks, die optimale Bedingungen für ein sonnendurchflutetes Zuhause bietet. Derzeit ist das Grundstück naturbelassen begrünt und lädt mit seiner ruhigen Lage und viel Privatsphäre zum Entspannen ein. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan und weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
3,57%, mindestens 4.165 Euro Käuferprovision inkl. MwSt. (19%), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 627 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
38.000,00 €
Preis/m²
60,61 €
Provision
3,57% mindestens 4.165 Euro Käuferprovision inkl. MwSt. (19%)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Eifel. Eine intakte Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu den Ballungszentren Köln, Bonn und Aachen machen Dahlem zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Gemeinde gehört zu den waldreichsten Gebieten Nordrhein-Westfalens und bietet nahezu flächendeckend schnelles Internet.

Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 genießen Sie die Vorteile, in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos, z. B. bis nach Köln, fahren.

Die familienfreundliche Eifelgemeinde Dahlem verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittagsbetreuung. Zudem sorgen Schul- und Taxibusse für Mobilität. Für den täglichen Bedarf sind Gastronomie, Volksbank, Bäckereien, Supermarkt, praktische Ärzte, Zahnarzt, Augenarzt sowie eine Apotheke vor Ort. In der Gemeinde Dahlem haben Sie einfach mehr Platz für alle: ob für das Haus, den Garten oder Ihre Kinder.

Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Baden am Kronenburger See, der Kunstrasenplatz und der Flugplatz "Dahlemer Binz" bieten vielfältige Möglichkeiten. Kulturfreunde kommen in Kronenburg mit seinen Kunst- und Kulturtagen sowie dem traditionellen Weihnachtsmarkt auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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