Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in Kröpelin bei Rostock
Kaufpreis
149.000 € VB
In Kröpelin, nahe der Ostsee, steht ein ca. 780 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es liegt ruhig in einem Wohngebiet in der Nähe des Ortskerns und ist ein Eckgrundstück.
Für einen Neubau auf dem Gelände liegt nach den vorliegenden Angaben bereits eine positiv bestätigte Bauvoranfrage vor. Damit bietet der Bauplatz eine attraktive Möglichkeit für alle, die in naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden bauen möchten.
Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 780 m². Es wird neu vermessen übergeben. Auf dem Grundstück befinden sich ein massiver Schuppen und eine Garage. Die gepflegte Rasenfläche wird von Hecken und altem Baumbestand eingerahmt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Kröpelin bei Rostock in einem verkehrsberuhigten Bereich, fern ab von der Hauptstraße. Da es sich nicht um eine Durchfahrtsstraße handelt, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage - und sind trotzdem schnell im Ortskern. Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt und ein Grundzentrum im Landkreis Rostock. Bis zur Ostsee sind es mit dem Auto nur etwa 12 Minuten - ideal für Strandspaziergänge und Ausflüge an die Küste.
Umgeben wird Kröpelin von den Nachbargemeinden Kühlungsborn und Wittenbeck im Norden, Steffenshagen und Reddelich im Nordosten, Retschow im Osten, Satow im Süden, Carinerland im Südwesten, Biendorf im Westen sowie Bastorf im Nordwesten.
Baurecht
Nach den vorliegenden Angaben ist eine positiv bestätigte Bauvoranfrage für einen Neubau auf dem Gelände genehmigt. Für das konkrete Bauvorhaben ist ein Bauantrag erforderlich. Abweichende Vorhaben sind gesondert mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Besondere Merkmale
. Eckgrundstück in einem Wohngebiet
. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
. Nähe zum Ortskern
. Massiver Schuppen und Garage vorhanden
. Neuvermessung bei Übergabe
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
. Bundesstraße 105 (Rostock-Wismar)
. Landesstraßen L 11 (Kühlungsborn-Kröpelin-Bützow) und L 122 nach Rerik
. Anschlussstelle Kröpelin an der Ostseeautobahn A 20, etwa 15 Kilometer südlich der Stadt
. Bahnhof an der Bahnstrecke Wismar-Rostock, bedient von der Regionalbahnlinie RB 11 (Wismar-Rostock-Tessin)
Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines klassischen Einfamilienhauses. Daneben können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch ein Tiny House oder ein Modulhaus infrage kommen. Da sich die positive Bauvoranfrage auf einen bestimmten Neubau bezieht, ist eine andere Bauweise gesondert zu prüfen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs
Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
Eckdaten
. Grundstücksart: Baugrundstück
. Grundstücksfläche: ca. 780 m² (wird neu vermessen übergeben)
. Kaufpreis: 149.000 € VB
. Ort: 18236 Kröpelin, Landkreis Rostock
. Baurecht: positiv bestätigte Bauvoranfrage für einen Neubau
. Nebengebäude: Schuppen (massiv), Garage
. Eckgrundstück, ruhige Wohnlage, ca. 12 Autominuten zur Ostsee
k.A.
