Verkehrsberuhigt gelegenes Grundstück für Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet + Garage

Dieses Grundstück im Stadtteil Darmstadt-Arheilgen ist für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus geeignet. Es liegt in zweiter Reihe und erhält einen eigenen Zugang über einen öffentlichen Geh- und Radweg. Hier stört Sie kein Durchgangsverkehr und alle können das Grundstück verlassen, ohne sofort mit Autoverkehr in Berührung zu kommen. Ihr Auto parken Sie in der bestehenden Garage in unmittelbarer Umgebung am Ende des Fußweges. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 350m², hiervon entfallen 313m² auf das eigentliche Baugrundstück. Der Grundstücksanteil für die bestehende Garage und die anteilige Verkehrsfläche beträgt ca. 37m². Der Angebotspreis beinhaltet die gesamte Grundstücksfläche inkl. Garage.

Sonstiges
In diesen Bereich richtet sich die Bebaubarkeit nach der bestehenden Bebauung im Umfeld. Damit Kaufinteressenten schon eine erste Vorstellung erhalten, wie das Grundstück genutzt werden könnte, wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und positiv entschieden. Folgende Eckpunkte wurden angefragt: Bauweise: 1 1/2 geschossig Traufhöhe 5m Firsthöhe 9,50m Dachneigung 45 Grad Grundfläche Gebäude: ca. 90m² Grundmaße 9,00m x 10,00m Wohnfläche ca. 121m² Kanal- und Leitungsrecht wird auf dem vorderem Grundstück als Baulast eingetragen. Teilweise kann die Erschließung direkt über den angrenzenden Gehweg erfolgen. In diesem Gebiet ist die Nutzung von Fernwärme vorgesehen, eine Befreiung kann beantragt werden. Das Grundstücksteilung wird zeitnah erfolgen. Das Vorderhaus (Kleiststr. 4, Zweifamilienhaus) steht ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von den Auftraggebern übermittelt wurden. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Cornelia Krüger Baufinanzierung und Immobilien Schöneweibergasse 89 64347 Griesheim Deutschland Verantwortliche i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim Erlaubnis nach §34c und §34i Gewerbeordnung wurde erteilt vom Kreisausschuß des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr­. 287 64289 Darmstadt Erlaubnis nach § 34d wurde erteilt von der zuständigen IHK Industrie- und Handelskammer Wiesbaden Wilhelmstr. 24-26 65183 Wiesbaden ­ Vermittlerregister Die Registernummer §34C lautet: S/4 130-04 Die Registernummer § 34d lautet: D-UZJT-6OCHI-70 Die Registernummer § 34i lautet: D-W-115-PZZH-66 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hessen