Baugrund voll erschlossen

Dieses ca. 481 m² große Eckgrundstück befindet sich im nördlichen Baugebiet von Darmstadt-Wixhausen. Das voll erschlossene Bauland ermöglicht die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die Art und den Umfang der Bebauung ist in dem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Darmstadt mit der Bezeichnung WX8 ausgewiesen. Eine Festsetzung der Kennzahlen GFZ und GRZ für die bauliche Ausnutzung des Grundstücks sind im Bebauungsplan nicht ausgewiesen. Die mögliche Bebauung lässt sich gleichwohl aus dem Bebauungsplan ableiten. Vorgeschrieben ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte sowie die Ausführung des Baukörpers mit zwei Vollgeschossen. Die Maße des Grundstückes betragen ca. 12,5 Meter straßenseitige Breite, ca. 17,5 Meter gartenseitige Breite und ca. 32,5 Meter Tiefe. Das Grundstück liegt in einem nahezu komplett bebauten Neubauviertel mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Tatsache, dass sich das Grundstück am östlichen Rand des Wohngebietes befindet gibt es gartenseitig kein bauliches vis à vis. Somit blickt man von hier aus angenehm ins Grüne und die Gartenseite kann nicht von Nachbargebäuden eingesehen werden. Erwähnenswert ist weiterhin, dass sich auf dem Grundstück kein Altbestand befindet und dadurch eine schnellstmögliche Bebaubarkeit gewährleistet ist. In Ergänzung mit der sehr familienfreundlichen Lage und bester Infrastruktur vor Ort, ist dieses Grundstücksangebot eine sehr interessante Option für alle, die ein Neubau gegenüber einer Bestandimmobilie bevorzugen. Ergänzend sei erwähnt, dass die beiden angrenzenden Baugrundstücke ebenfalls zum Verkauf stehen und vom Anbieter mit erworben werden können.

Sonstiges
- Bebaubares Grundstück mit ca. 481 m² Fläche - Rechtskräftiger Bebauungsplan (WX8) liegt vor - Lage im nahezu vollständig bebauten Wohngebiet - Im Bebauungsplan sind keine Werte für die Kennzahlen GFZ und GRZ ausgewiesen - Die Bebauung lässt sich aus dem Bebauungsplan ableiten - Vorgeschrieben ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte - Vorgeschrieben sind zwei Vollgeschosse - Das Grundstück ist zwischen ca. 12,5 Meter (straßenseitig) und ca. 17,5 Meter (gartenseitig) breit und ca. 32,5 Meter tief - Das Grundstück ist voll erschlossen - Es existiert kein Altbestand auf dem Grundstück - Übergabe des Grundstücks kann kurzfristig erfolgen

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.675, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3.5