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Aumühle: Idyllisches Grundstück in behüteter Wohnlage für eine Doppelhaushälfte



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397.500 €
Grundstück
ca. 998 m²
Preis/m²
398,30 €
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21521 Aumühle - Aumühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DDE2UYWX3K

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Aumühle!

Das angebotene Grundstück liegt inmitten eines eleganten und zugleich behüteten Wohnumfeldes. Idyllischer, alter Baumbestand sorgt für Uneinsichtigkeit und Privatsphäre im höchsten Maße.

Große Grundstücke und hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild.

Auf dem 1.996 m² Grundstück lässt sich gemäß positivem Bauvorbescheid sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus errichten.

Außerdem stellt der vorliegende Bauvorbescheid folgende Möglichkeiten in Aussicht:

•Fällung der mittig auf dem Grundstück stehenden Buche

•Auf Wunsch ideelle Teilung des Grundstückes

•Mindestens zwei PKW-Stellplätze sind einzuplanen

Zum Verkauf steht sowohl das Gesamtgrundstück, als auch optional die ideellen Hälften von je 998 m² Grundstücksgröße.

Derzeit ist das Gesamtgrundstück mit einem kleinen, stark in die Jahre gekommen Einfamilienhaus bebaut. Die Prüfung der weitere Bebaubarkeit ist von den Kaufinteressenten individuell vorzunehmen.

Der Bebauungsplan ist unter folgendem Link einsehbar:

https://www.amt-hohe-elbgeest.de/media/custom/26108501.PDF?1585819347

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 998 m²
Verfügbarkeit
2025-11-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
397.500,00 €
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Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück profitiert von allen Vorzügen, welche die Gemeinde Aumühle mit ihren bevorzugten Wohnlagen zu bieten hat:•Die unmittelbare Nähe zur Natur des Sachsenwaldes•Ein behütetes Wohnumfeld mit wunderschönen Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern & Villen in der unmittelbaren Umgebung•Ein direkter S-Bahn Anschluss macht die Hamburger Innenstadt ohne Umsteigen erreichbar!Die Gemeinde Aumühle & ihre Umgebung verfügt über ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot mit Tennisplätzen, Reitställen, einem Golfplatz uvm. Die Grundschule ist kaum einen Kilometer vom Grundstück entfernt; in den umliegenden Gemeinden Reinbek und Wentorf gibt es verschiedene weiterführende Schulen.Eine beschauliche Einkaufsstraße stellt das Zentrum Aumühles dar und bietet Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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