Exklusives Villengrundstück im Sachsenwald. Seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen.

Dieses seltene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dassendorf - eingebettet in ein ausgesprochen ruhiges, grünes Umfeld mit großzügigen Villen, altem Baumbestand und einer angenehm weitläufigen Bebauungsstruktur. Die Lage vermittelt genau jene zurückhaltende Exklusivität, die Dassendorf seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen im Sachsenwaldumfeld macht. Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m² und bietet damit eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses in gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, großen Grundstücken und viel Privatsphäre - ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen miteinander verbinden möchten. Der Bebauungsplan weist für diesen Bereich ein reines Wohngebiet aus. Zulässig ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern, maximal einem Vollgeschoss sowie bis zu zwei Wohneinheiten je Wohngebäude. Die Grundflächenzahl beträgt 0,12; die zulässige Dachneigung liegt zwischen 25° und 50°. Eine GFZ ist im vorliegenden Planausschnitt nicht ausgewiesen. Das Grundstück ist derzeit mit einer kleinen Gartenbebauung versehen und bietet zugleich spannenden Spielraum für eine neue, hochwertige Wohnbebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Baugrundstück suchen, sondern eine besondere Adresse in einer gewachsenen Villenlage von Dassendorf.

Stichworte
GRZ: 0,12