Schlagsdorf - 5 Hektar Gewerbegebiet (B-Plan) mit Kasernengebäude, Bunker und Altbestand sucht Investor

Angeboten wird ein ehemaliges Bundeswehrareal welches sich im Ursprung auf 10 Hektar erstreckt hat und aktuell real geteilt ist in 2 Parzellen mit jeweils 5 Hektar. Dieses Angebot bezieht sich auf die in den Luftbildern markierte Fläche mit ca. 5 Hektar und umfasst das Kasernengebäude, einen Bunker und Wiesen. Das Areal befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 der Gemeinde Schlagsdorf. Der Bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1995 und wurde seitdem nicht umgesetzt. Es gibt keinen zentralen Abwasseranschluss (bisher war eine nicht mehr abgenommene Klärgrube aktiv) und die Regenwasserableitung ist wasserrechtlich zu klären. Der Bebauungsplan weist u. a. die folgenden Parameter auf: Gewerbegebiet (GE) GRZ 0,8 GFZ 1,2 Anzahl der Vollgeschosse II TH 7m offene Bauweise: o Alle weiteren Nebenbestimmungen und Parameter entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die dafür benötigen Ausgleichsmaßnahmen (sog. Ökopunkte) wurden aber noch nicht geschaffen. Laut Aussage des Eigentümers sind ca. 33.000 Ökopunkte zu erwerben (auf externem Land was dann seitens des Landkreises gestellt wird) oder die Ausgleichsfläche muss auf dem Areal selbst nachgewiesen werden. Das Kasernengebäude ist aufgrund mangelnder Lüftung mit einem Trockenschimmel befallen, der sich vor allen im 1. und 2 Obergeschoss des Gebäudes manifestiert hat. Insgesamt ist das Gebäude zurzeit aber trocken und ggf. nach vorheriger Sanierung nutzbar. Der Bunker ist zugänglich und verfügt über eine ca. 50qm Innenfläche. Das Areal kann auf vielfältige Weise genutzt werden und eignet sich sowohl für die Umsetzung größerer Baumaßnahmen als auch für anderweitige Nutzungen in Verbindung mit einer Revitalisierung des Kasernengebäudes. Bitte sprechen Sie etwaige Nutzungsideen, die nicht vom B-Plan gedeckt sind, vorab mit der zuständigen Baubehörde ab. Bauamt Rehna Fachbereich III - Bau und Ordnung Freiheitsplatz 1 | 19217 Rehna | Telefon 038872-929-0 | Fax 038872-929-22 Internet: www.rehna.de

Sonstiges
Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,2, Distanz zur Autobahn: 9.00