Einzigartiges Panorama-Grundstück in Deggendorf-Scheuering: 1.835 m² mit eigenem Wald, unverbaubarem Blick auf Stadt & Bayerwald – KEIN BAUZWANG

Erfüllen Sie sich einen außergewöhnlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Höhenlagen von Deggendorf! Dieses einzigartige Baugrundstück im Stadtteil Scheuering bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von 1.835 m² spektakulären Freiraum und Natur pur.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Panorama-Aussicht: Durch die attraktive Hanglage genießen Sie einen garantiert unverbaubaren Blick – auf der einen Seite über die Lichter der Stadt Deggendorf, auf der anderen Seite direkt in die malerische Natur des Bayerischen Waldes.

Die Vorteile auf einen Blick:

Kein Bauzwang: Sie müssen nicht sofort bauen. Das Grundstück eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage oder für eine spätere Bebauung nach Ihren eigenen Zeitplänen.

Ca. 1.235 m² Bauland: Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Bebauung (z. B. mit einem modernen Souterrain/Hanggeschoss), die das Panorama perfekt inszeniert.

Ca. 600 m² eigener Wald: Ein privater Waldanteil grenzt direkt an Ihr Grundstück. Dies garantiert Ihnen dauerhaft ein Leben am Waldrand ohne direkte Nachbarn auf dieser Seite – eine grüne Oase der Ruhe.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen an der Grundstücksgrenze bereit) und steht ab sofort für Ihre individuelle Bauplanung zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an.

Eckdaten auf einen Blick:

94469 Deggendorf-Scheuering

Gesamtfläche: 1.835 m² (davon ca. 1.235 m² Bauland und ca. 600 m² Wald)

Grundstücksart: Baugrundstück mit Waldanteil

Erschließung: Voll erschlossen

Bauzwang: Nein (Ideal auch als Kapitalanlage)

Aussicht: Unverbaubarer Blick auf Deggendorf und den Bayerischen Wald

Lage

Der Stadtteil Scheuering verbindet naturnahes, absolut ruhiges Wohnen am eigenen Waldrand mit der direkten Nähe zur Stadt. Das Zentrum von Deggendorf mit seiner bekannten Hochschule, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz Deggendorf (A3/A92) sind auch Passau, Regensburg und der Flughafen München schnell erreichbar.

k.A.
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