Grundstück zur Projektentwicklung in Top-Lage von Deggendorf!

Dieses attraktive Baugrundstück in Deggendorf bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 2.193 m² hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte. Der positive Bauvorbescheid liegt bereits vor und schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens. Die genehmigte Vorplanung sieht drei Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 674,12 m² vor. Haus 1 umfasst im Erdgeschoss ca. 110,47 m² und im Obergeschoss ca. 110,02 m². Haus 2 verfügt über ca. 101,55 m² im Erdgeschoss und ca. 102,04 m² im Obergeschoss. Haus 3 bietet im Erdgeschoss ca. 94,98 m² sowie im Obergeschoss ca. 95,15 m². Ergänzend ist eine Kellergesamtfläche von ca. 120 m² vorgesehen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu errichten. Neben der bereits genehmigten Planung eröffnet das Grundstück weitere Bebauungsoptionen. Denkbar sind unter anderem Einfamilienhäuser, eine exklusive Bebauung mit einer Villa sowie Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Auch eine alternative Bebauung ist nicht ausgeschlossen und bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität bei der Projektentwicklung. Dank der attraktiven Grundstücksgröße, des vorhandenen Bauvorbescheids und der vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot für Eigennutzer, Bauherren und Investoren gleichermaßen.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 2.50