Die Architektur ist die Fortsetzung der Natur

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 2559 m²
Preis/m²
87,92 €
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Grundstück
ca. 2559 m²
Preis/m²
87,92 €
92364 Deining - Hacklsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGEDI1E98P

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Objektbeschreibung

"Die Architektur ist die Fortsetzung der Natur in ihrer konstruktiven Tätigkeit" Karl Friedrich Schinkel (1781-1841) Architekt und Maler Suchen Sie einen Ort, der Ruhe atmet und gleichzeitig Raum für Architektur bietet? Dieses außergewöhnliche Grundstück, eingebettet zwischen Wald und Wiesen, verbindet das Beste aus zwei Welten. Inspiriert von Karl Friedrich Schinkels Philosophie, dass Baukunst der Logik der Natur folgen sollte, bietet die Topografie hier ideale Voraussetzungen für ein feines, maßgeschneidertes Bauvorhaben. Ein großzügiges Areal mit viel Potenzial für Freiraum und Vielfalt. Das Highlight: Sie genießen die absolute Idylle, profitieren dennoch von einer optimalen Anbindung. Dank des nahen Bahnhofs ist die Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Machen Sie dieses Juwel zum Fundament Ihrer Zukunft. Herzliche Grüße Barbara Trette

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie erhalten alle Informationen zu Ihrer vertraulichen Ansicht. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2559 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
87,92 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Leichte Hanglage auf zweimal terrassiert
Obstbaumbestand mit Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche und Haselnuss
Wohltuender Südblick auf Lichtung und Wald
Spartenplan liegt vor - Teilerschlossen
In 2023/2024 wurde die Straße erneuert sowie das Kanalsystem saniert
Glasfaseranschluss ist an der Straße verlegt

Für das Grundstück sind Herstellungsbeiträge wie folgt abgerechnet und bezahlt:
Wasserversorgung:
Für 2.000 m² Grundstücksfläche (satzungsmäßige Flächenbegrenzung)
Der bisher abgerechnete und bezahlte Herstellungsbeitrag der vormals bestehenden Bebauung mit 251,46 m² Geschoßfläche wird bei Neubebauung angerechnet. Eine Rückzahlung im Falle geringerer Geschoßfläche erfolgt nicht.
Entwässerungsanlage/Kanal:
Für 2.559 m² Grundstücksfläche.
Der bisher abgerechnete und bezahlte Herstellungsbeitrag der vormals bestehenden Bebauung mit 251,46 m² Geschoßfläche wird bei Neubebauung angerechnet. Eine Rückzahlung im Falle geringerer Geschoßfläche erfolgt nicht.

Lagebeschreibung

Idyllisch wohnen in Hacklsberg - Naturerlebnis mit bester Anbindung. Der charmante Ortsteil Hacklsberg gehört zur Gemeinde Deining und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz. Eine von der Kreisstraße NM 13 abzweigende Stichstraße führt direkt in diese ländliche Oase nördlich von Döllwang. Hier genießen Sie Ruhe ohne klassischen Durchgangsverkehr.

Hacklsberg verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein entspanntes Leben im Grünen gepaart mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.

Das nahegelegene Deining (ca. 6 km) bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule direkt in Deining.
Komfortabel: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Deining, Mühlhausen oder Neumarkt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Den Bahnhof Deining erreichen Sie in nur ca. 2,5 Kilometern. Im Regelfall fährt hier stündlich eine Regionalbahn nach Nürnberg und Regensburg. Die Fahrzeit nach Neumarkt beträgt ca. 7 Minuten. Für größere Besorgungen ist Mühlhausen (ca. 11 km) und das lebendige Neumarkt (ca. 14 km) schnell und bequem erreichbar.
Quellen:
www.agilis.de
Wikipedia

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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