Wohnbaugrundstück ca. 4.405 m² - Planung für 3 Mehrfamilienhäuser - Baugenehmigung vorhanden

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit ca. 4.408 m² Grundstücksfläche an der Westenholzer Straße in 33129 Delbrück-Westenholz. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, seines Zuschnitts und der bereits erfolgten Projektierung interessante Voraussetzungen für die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojektes. Für das Grundstück besteht bereits eine konkrete Planung zur Errichtung von insgesamt drei Mehrfamilienhäusern. Für eines der geplanten 4-Familienhäuser liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die vorhandenen Planungs- und Genehmigungsunterlagen können vom Erwerber übernommen und als Grundlage für die weitere Projektentwicklung genutzt werden. Für ein weiteres Gebäude wurde ein 8-Familienhaus mit Aufzug geplant. Die Planung sieht insgesamt acht Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss mit einem interessanten Wohnungsmix vor. Je Geschoss sind zwei kompakte Wohnungen mit rund 48 m² sowie zwei großzügige Wohnungen mit rund 98 m² vorgesehen. Damit ergibt sich allein für dieses Gebäude eine geplante Wohnfläche von insgesamt rund 584 m². Die Planung sieht vier Wohnungen im Erdgeschoss sowie weitere vier Wohnungen im Obergeschoss vor. Auch beim bereits genehmigten 4-Familienhaus wurde Wert auf einen gut vermietbaren Wohnungsmix gelegt. Die geplanten Wohnungsgrößen bewegen sich hier zwischen ca. 62 m² und 77 m². Das Grundstück ist derzeit noch mit Bestandsgebäuden bebaut. Für einen Erwerber bietet sich somit die Möglichkeit, auf einer bereits weit fortgeschrittenen Projektierung aufzubauen und das Areal entsprechend der vorhandenen Planung oder im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Wohnungsunternehmen sowie private und institutionelle Investoren, die ein größeres Wohnbauprojekt in gewachsener Lage realisieren möchten.

Sonstiges
Das Grundstück steht ab dem 4. September 2026 zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 2, Gesamtfläche: 4.405,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-03T22:00:00.000Z