**Clevere Investition!** Genehmigtes Grundstück für 10 Wohneinheiten mit Bauplanung!

Investieren Sie in die Zukunft: Fertig projektiertes Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 975m² in idealer Lage! Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein fertig projektiertes Grundstück im Herzen einer aufstrebenden Wohngegend zu erwerben. Auf großzügigen 1.387 m² haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zu errichten. Die Erteilung der Baugenehmigung für das beeindruckende Projekt erfolgte erst am 06.10.2023, was bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können! Highlights im Überblick: - Gesamtwohnfläche: Ca. 975,10 m² - ideal für hochwertige, gefragte Wohnkonzeptionen. - Zwei Nebengebäude: Perfekt geeignet für zusätzliche Abstellräume oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - 10 PKW-Stellplätze: Sorgen Sie mit ausreichenden Stellplätzen für hohen Komfort und Zufriedenheit Ihrer zukünftigen Mieter. Ein großes Plus des Grundstücks ist die fehlende Altlast, die Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr Bauvorhaben ermöglicht. Zudem liegt eine Entwässerungsgenehmigung vor, die Sie vor zusätzlichen bürokratischen Hürden schützt. Die Statik wurde bereits im Hinblick auf eine umweltfreundliche Holzrahmenbauweise ausgearbeitet - jedoch besteht die Möglichkeit, diese auch für einen Massivbau anzupassen, um noch flexibler auf den Markt reagieren zu können. Durch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in dieser Lage profitieren Sie nicht nur von der exzellenten Nachfrage nach Wohnraum, sondern tragen auch zur Schaffung eines attraktiven Wohnumfelds bei. Die durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, die Bedürfnisse zukünftiger Mieter optimal zu bedienen und tragfähige Mietstrukturen zu etablieren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und investieren Sie in ein Projekt mit hohem Wertschöpfungspotenzial. Ob für private Investoren oder Bauträger - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Visionen von modernem, urbanem Wohnen zu verwirklichen.

Sonstiges
- Provisionsfrei - Kein Altbestand

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zur Autobahn: 0.11