READY TO BUILD: Genehmigtes MFH mit 10 Wohneinheiten und Erweiterungspotenzial auf 16! Objekt 10356

Bereits geplant, genehmigt und flexibel erweiterbar. In Delmenhorst treffen bereits geschaffene Planungssicherheit und attraktives Entwicklungspotenzial aufeinander. Die projektierten Grundstücke bieten Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern kurzfristig realisierbare Mehrfamilienhäuser. Zwei Grundstücke können erworben werden, weitere Flächen sind auf Anfrage möglich. Der Kaufpreis beträgt 725 €/m² Wohnfläche. Ein wesentlicher Vorteil: Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten liegt bereits eine vollständige Planung und Baugenehmigung inkl. Statik, Schall-, Wärmeschutz- und Brandschutznachweis sowie Bodengutachten vor. Damit wurde ein bedeutender Teil der Projektvorbereitung bereits geleistet und der Erwerber erhält eine solide Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung des Vorhabens. Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial: Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, das Projekt auf bis zu 16 Wohneinheiten zu erweitern. Die entsprechenden Planungsvarianten können kurzfristig weiter ausgearbeitet und zur Genehmigung gebracht werden. Besonders attraktiv ist die Realisierung als energieeffizienter Neubau im KfW-40-QNG-Standard. In diesem Fall kann über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Anspruch genommen werden. Zudem fördert die NBank für die Schaffung von sozialem Wohnraum bis zu 80% der zuwendungsfähigen Kosten. Bis zu 40% davon gibt es als nicht rückzahlbaren Zuschuss. Der übrige Anteil ist ein Darlehen mit 0% Zinsen für 35 Jahre. Auch steuerlich ergeben sich interessante Möglichkeiten: Kapitalanleger profitieren von einer degressiven Gebäude-AfA von 5% jährlich. Zusätzlich kann bei Erfüllung des QNG Standards eine Sonder-AfA von weiteren 5% in Anspruch genommen werden. Die Kombination aus vorhandener Baugenehmigung, flexiblem Entwicklungspotenzial, attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen macht das Projekt zu einer einmaligen Investition!

Stichworte
Wohnfläche: 721,70 m², Gesamtfläche: 779,60 m², vermietbare Fläche: 721,70 m², Bundesland: Niedersachsen