Delmenhorst | Investoren aufgepasst: Baugrundstück mit MFH-Potenzial - ca. 1.391 m²

Dieses attraktive Baugrundstück in Delmenhorst-Bungerhof bietet auf ca. 1.391 m² eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die in gefragter Lage zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Für das Grundstück liegt bereits eine erste städtebauliche Betrachtung vor. Vorgesehen ist die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten und kleinen zugeordneten Gartenbereichen. Damit eröffnet sich eine spannende Perspektive für eine zeitgemäße wohnwirtschaftliche Projektierung. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 146 als Mischgebiet (MI). Zulässig sind hier unter anderem maximal II Vollgeschosse, eine GRZ von 0,3, eine GFZ von 0,6 sowie eine offene Bauweise. Zudem wird die Möglichkeit geprüft, im Rahmen der aktuellen gesetzlichen Regelungen eine Befreiung nach § 246e BauGB in Verbindung mit § 31 Abs. 3 BauGB zu beantragen. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bzw. der Stadt Delmenhorst abzustimmen. Dank der guten Anbindung, der vorhandenen Infrastruktur und des etablierten Wohnumfelds eignet sich das Grundstück besonders für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Es richtet sich an Interessenten, die ein Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Nutzung suchen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zur Autobahn: 3.94, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 11.03, Distanz zur Hauptschule: 3.42