Attraktives Baugrundstück mit Architektenplanung in Pivitsheide V.H.

Großes Baugrundstück mit Planungskonzept Das zum Verkauf stehende Baugrundstück umfasst ca. 917 m² und befindet sich in ruhiger Wohnlage im schönen und familienfreundlichen Detmolder Ortsteil Pivitsheide V.H. Durch die attraktive Wohnlage profitieren Sie von nahegelegenen Waldflächen und Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und einen hohen Erholungswert versprechen. Zugleich bietet Ihnen die Umgebung im Entwicklungsgebiet eine sehr gute Infrastruktur, die Sie mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe versorgt. Voll erschlossen und bereit zur Bebauung präsentiert sich das Grundstück in zweiter Reihe, sodass die ohnehin verkehrsberuhigte 30er-Zone nicht unmittelbar an Ihr zukünftiges Wohnhaus grenzt. Das Grundstück ist mit einer großen Garage bebaut, die im Jahr 2024 ein neues Dach erhalten hat. Die Garage kann nach aktueller Planung bestehen bleiben. Die vorhandene Architektenplanung sieht ein Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche über 2,5 Geschosse vor. Diese Planung ist Bestandteil des Angebots, jedoch nicht verpflichtend umzusetzen. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu bebauen und eine individuelle Planung entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans zu realisieren. Für die geplante Bebauung wurde im Jahr 2023 bereits eine Baugenehmigung erteilt. Diese ist zum 02.05.2026 erloschen. Aufgrund der positiven Genehmigungslage ist eine erneute Genehmigung in ähnlicher Form jedoch voraussichtlich problemlos möglich. Sie fühlen sich angesprochen? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zum Bus: 0.18