Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bülstringen zu verkaufen!

Dieses über 11000 m² große Grundstück befindet sich im wunderschönen Ort Bülstringen. Aufgrund der Lage und der Beschaffenheit eignet sich dieses Objekt perfekt für die Bebauung mit zwei Wohnhäusern (ca. 1800 m² bebaubare Fläche) sowie der Nutzung als landwirtschaftliche Fläche (ca. 9000 m²). Anhand der Bilder wird deutlich, dass die Wohnbaufläche im ruhigeren Teil von Bülstringen liegt. Um diesen zu erreichen, fahren Sie über die Brücke des Mittellandkanals. Direkt an die bebaubare Fläche schließt sich die sog. Ackerfläche an. Laut aktuellem Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Flechtingen (letzte Änderung aus dem Jahr 2023) dient der Großteil der Fläche, die am Mittellandkanal endet und somit direkten Anschluss an das künstlich errichtete Gewässer hat, der landwirtschaftlichen Nutzung. Für potentielle Käufer, die sich nicht mit der Bodenbewirtschaftung im Sinne eigener Fruchtziehung befassen möchten (z.B. Eigenversorger sein möchten), könnte jedoch die Umwidmung dieser Fläche beantragt werden. So könnten sich diverse Gewerbe direkt am Kanal ansiedeln und das industrielle Portfolio der Gemeinde erweitern. Somit eignet sich dieses großzügige Grundstück ebenso bestens für Gewerbetreibende, die bspw. die Anbindung an den Mittellandkanal sowie viel Platz für Lagermöglichkeiten benötigen. Sie sehen, eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie beim Erwerb dieses besonderen Grundstückes!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Zustand nach Vereinbarung