765 m² Abrissgrundstück in ruhiger Lage in Dieburg

Abrissgrundstück in West-Lage von Dieburg – attraktive Perspektive für eine Neubebauung nach § 34 BauGB - 765 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

In sehr guter Lage in 64807 Dieburg bietet sich mit diesem ca. 765 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (86m²) mit Nebengebäude (73m²) und Doppelgarage bebaut.

Der bauliche Zustand ist als abrissbedürftig einzustufen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer individuellen Neubauplanung neu zu entwickeln. Mit Grundstücksmaßen von ca. 17m x 44m bietet das Grundstück eine attraktive Ausgangssituation für die Planung eines neuen Wohngebäudes.

Bebauungspotenzial und baurechtliche Situation

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung einer Neubebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch 1- und 2-Familienhäuser in ein- und zweigeschossiger Bauweise mit Dachgeschoss und Satteldach, sowie Vorgarten geprägt. Diese Umgebungsstruktur bietet eine wichtige Orientierung für die Entwicklung eines möglichen Neubaukonzepts.

Grundstück und Ausstattung

•Grundstücksfläche: ca. 765 m²

•Grundstücksmaße: ca. 17m x 44m

•Vorhandene Bebauung: ca. 86m² Vorderhaus, ca. 73m² Nebengebäude, Doppelgarage

•Zustand: Abriss

•Erschließung: Ja

•Gartenfläche: vorhanden

•Denkmalschutz: kein

• Verfügbarkeit: nach Absprache

Sonstiges

Hinweis: Bei den Bildern kann es aufgrund von Weitwinkelaufnahmen zu optischen Effekten kommen, wodurch die Räume und Objekte ggf. größer oder verzerrt erscheinen.

Hinweis: Die gezeichneten Grundrisse sind nicht maßstäblich und lediglich beispielhaft eingerichtet. Dies gilt insbesondere für die gezeigte Ausstattung, sowie die sanitären Anlagen und die Haustechnik.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Garantie für die Richtigkeit gegeben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers/Verkäufers beruhen.

Hinweis: Bei den Bildern kann es aufgrund von Weitwinkelaufnahmen zu optischen Effekten kommen, wodurch die Räume und Objekte ggf. größer oder verzerrt erscheinen.

Makler-Courtage: Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis: Die gezeichneten Grundrisse sind nicht maßstäblich und lediglich beispielhaft eingerichtet. Dies gilt insbesondere für die gezeigte Ausstattung, sowie die sanitären Anlagen und die Haustechnik.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Garantie für die Richtigkeit gegeben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers/Verkäufers beruhen.