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Mit Baugenehmigung: Baugrundstück 1.407 m² für zwei Stadtvillen, Blankenfelde-Mahlow



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mit Provision
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1407 m²
Preis/m²
995,02 €
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Grundstück
ca. 1407 m²
Preis/m²
995,02 €
15831 Blankenfelde-Mahlow - Mahlow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DJ133L3RUY

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1.407 m² großes Baugrundstück in Blankenfelde-Mahlow, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die Baugenehmigung wurde 2025 erteilt. Sie umfasst zwei Stadtvillen mit jeweils vier Wohneinheiten und zusammen rund 1.200 m² Wohnfläche. Die Planung kommt auf ca. 1.688 m² Geschossfläche (BGF). Das Grundstück ist teilerschlossen und nach Süden ausgerichtet. Für die Bebauung gelten eine Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 1,2 und eine Grundflächenzahl (GRZ) zwischen 0,4 und 0,6. Mit der Genehmigung von 2025 liegt die Grundlage für acht Wohneinheiten bereits vor. Die Gemeinde grenzt direkt an Berlin-Lichtenrade und ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1407 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
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Preis/m²
995,02 €
Provision
7,14 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten
Sonstiges
Käuferprovision: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer an die BBI Immobilien GmbH & Co. KG.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baugrundstück mit 1.407 m²
Baugenehmigung 2025 erteilt
Zwei Stadtvillen mit jeweils vier Wohneinheiten genehmigt
Ca. 1.200 m² genehmigte Wohnfläche
Ca. 1.688 m² Geschossfläche (BGF)
GFZ bis zu 1,2
GRZ 0,4 bis 0,6
Teilerschlossen
Südausrichtung
Zustand: projektiert

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, im südlichen Berliner Umland und direkt angrenzend an Berlin-Lichtenrade. Ringsum erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gibt es in der Gemeinde. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, zum S-Bahnhof Mahlow sind es rund 1,6 km. Mit dem Auto geht es über die nahe B 96 und den Berliner Ring (A10) schnell nach Berlin, der Flughafen BER ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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