In ruhiger und naturnaher Lage von Alt Glasow werden zwei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. 3.185 m² Grundstücksfläche angeboten. Die Grundstücke bilden die beiden hinteren Parzellen eines aus insgesamt vier Flurstücken bestehenden Grundstücksareals.
Mit einer Breite von jeweils ca. 21,5 Metern und der außergewöhnlichen Grundstückstiefe bieten die Flurstücke viel Raum für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims und einen weitläufigen Garten.
Das besondere Highlight ist die Verbindung aus Bauen und Wohnen im Grünen: Während sich der vordere Grundstücksbereich für die Wohnbebauung anbietet, eröffnet der weitläufige hintere Bereich zahlreiche Möglichkeiten für eine großzügige und naturnahe Gartengestaltung.
Grundstücksdaten
Die beiden hinteren Flurstücke verfügen jeweils über folgende Eckdaten:
. Grundstücksfläche: ca. 3.185 m²
. Grundstücksbreite: ca. 21,5 m
. hintere Grundstücksreihe
. Bebauung: Wohnhaus mit ca. 1,5 Geschossen
. Erschließung: über die vorderen Grundstücke mittels Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
Bebaubarkeit
Nach Auskunft der Unteren Bauaufsichtsbehörde können die beiden hinteren Flurstücke mit einem 1,5-geschossigen Wohnhaus bebaut werden.
Damit bieten sich attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Grundstücksbreite von ca. 21,5 Metern ermöglicht dabei eine ansprechende Positionierung des zukünftigen Wohnhauses und lässt gleichzeitig ausreichend Raum für Stellplätze, Terrasse und Gartenflächen.
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
Die Erschließung der beiden hinteren Grundstücke erfolgt über eine zwischen den beiden vorderen Parzellen vorgesehene Zufahrt.
Zur dauerhaften Sicherung der Erreichbarkeit erhalten die beiden hinteren Flurstücke über die vorderen Parzellen ein entsprechendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Dieses ermöglicht sowohl die Zufahrt und den Zugang zu den Grundstücken als auch die Führung der für die Versorgung erforderlichen Leitungen.
Herstellung der Zuwegung
Die Kosten für die Herstellung der Zuwegung zu den beiden hinteren Grundstücken werden von den Eigentümern der beiden hinteren Flurstücke getragen.
Die konkrete Ausführung sowie die Aufteilung der hierfür anfallenden Kosten zwischen den beiden hinteren Parzellen werden im Rahmen der weiteren vertraglichen Gestaltung geregelt.
Baumfäll- und mögliche Abrisskosten
Im Zuge der Vorbereitung und Entwicklung des gesamten Grundstücksareals können Baumfällarbeiten sowie gegebenenfalls Abrissarbeiten erforderlich werden.
Die hierdurch entstehenden Baumfällkosten und möglichen Abrisskosten werden gemeinschaftlich von allen vier Parzellen getragen.
Die Grundstücke befinden sich in Alt Glasow, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im südlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur Hauptstadt.
Das Umfeld ist von Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und weitläufigen Grünflächen geprägt. Hier lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Haus mit viel Grundstück und einem Leben im Grünen verwirklichen.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Infrastruktur der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind Berlin sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den Vorteilen der Hauptstadtregion.
