EH40 Neubau (A+) am See - 960m² in 18299 Dudinghausen (Gemeinde Hohen Sprenz) - Individuell Planbar - Bungalow oder 1,5-Geschosser

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Preis/m²
104,17 €
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provisionsfrei
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100.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Preis/m²
104,17 €
18299 Hohen Sprenz - Dudinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26958G115L9N

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Objektbeschreibung

¤ Aufgepasst - wir erfüllen Lebensträume! ¤ Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus in schöner Lage wo Ruhe und Erholung garantiert sind! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! In der Gemeinde Hohen Sprenz (18299), genauer im Ortsteil Dudinghausen, haben Sie die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus auf einem 960m² großen Baugrundstück unweit des Hohen Sprenzer- sowie Duingshausener Sees zu realisieren. Das Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf modernste Technik, höchste Energieeffizienz und eine ruhige, lebenswerte Umgebung legen. ¤ Kauf & Finanzierung ¤ Der Gesamtpreis (inkl. Grundstück) für einen bezugsfertigen Hausbau beginnt bei ca. 450.000 €. Eine beispielhafte Finanzierung ergibt eine monatliche Rate von ca. 1.500 € (u.a. abhängig von Eigenkapital, Zinssatz, KFW-Förderfähigkeit und Laufzeit). Sie erhalten vorab immer eine realistische Kostenschätzung und somit Planungssicherheit für ihre Finanzen und ihr persönliches Bauvorhaben. Unser Tipp: Bauen Sie Ihr neues Zuhause mit einer Einliegerwohnung und profitieren Sie gleich mehrfach: Durch die zusätzliche Wohneinheit können unter bestimmten Voraussetzungen höhere Fördermittel in Anspruch genommen werden. Gleichzeitig schaffen Sie sich eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle durch Mieteinnahmen. So reduzieren Sie Ihre monatliche finanzielle Belastung und steigern langfristig die Wirtschaftlichkeit Ihres Eigenheims. Ein erfahrener Finanzierungspartner, welcher für Sie die besten Konditionen und Fördermöglichkeiten findet, steht Ihnen dafür gerne zur Seite. Ebenso kümmern wir uns um die komplette notarielle Abwicklung des Grundstückerwerbs. Nutzen Sie auch unser vollumfängliches regionales Handwerkernetzwerk für eine stressfreie Bauphase sowie einen reibungslosen Bauablauf.

Interesse geweckt ???
Weitere Informationen erhalten sie unter 0172-3817502 (Hr. Ziemßen) bzw. 0177-3506797 (Fr. Knobloch). Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 960 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
104,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

¤ Wichtig ¤

Das Angebot ist inklusive Grundstück – Haus und Grundstück werden dabei aber getrennt voneinander erworben.

Der Grundstückspreis beträgt 100.000 EUR. Es fällt für den Erwerber des Grundstücks keine zusätzliche Maklerprovision an.

Der Hausbau erfolgt in Zusammenarbeit mit dem regionalen Fertighaushersteller ScanHaus Marlow, einem der führenden Anbieter im norddeutschen Raum. Das Unternehmen steht für zertifizierte Qualität „Made in Mecklenburg-Vorpommern“, kurze und planbare Bauzeiten, eine persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses sowie höchste Zuverlässigkeit. Dank langjähriger Erfahrung, moderner Bauweise und einer Vielzahl individuell anpassbarer Hauskonzepte bietet ScanHaus Marlow beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Dabei können Sie entscheiden ob es ein Bungalow oder ein 1,5-Geschosser werden soll. Beide Hausvarianten sind baurechtlich zulässig!

¤ Ausstattung & Highlights ¤

Neubau nach höchstem Energiestandard EH40 (Energieeffizienzklasse A+)

Höchstmögliche KFW-Förderstufe QNG möglich

Schallschutzmaßnahmen inkl. (Klinkerfassade, Fenster, Rollläden, Lüftungsanlage)

B-Plan-Gebiet

Vollerschlossenes Baugrundstück

Baugrundgutachten bereits vorhanden

Höhen- & Lageplan bereits vorhanden

Bungalow ab 62m² Wohnfläche möglich

1,5-Geschossiger Bau ab 110m² möglich

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Modernste Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)

PV-Anlage (Photovoltaik) für niedrigere Energiekosten

Zeitgemäße Grundrisse & helle Wohnräume

Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Individuelle Anpassungen nach Wunsch möglich


¤ Energie ¤

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: kleiner 50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 01.06.2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026

Heizungsart: Wärmepumpe (LWWP)

Wesentliche Energieträger: Strom-Mix

Lagebeschreibung

Dudinghausen / Hohen Sprenz – naturnah wohnen zwischen See, Natur und Stadt

Dudinghausen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hohen Sprenz im Landkreis Rostock und besticht durch seine idyllische Lage direkt am Hohen Sprenzer See. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der beliebte Hohen Sprenzer See befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Baden, Angeln, Wassersport oder entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadt Laage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Regionalflughafen Rostock-Laage erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Die Barlachstadt Güstrow ist rund 15 Minuten entfernt, während die Hansestadt Rostock mit ihrem vielfältigen Arbeits-, Kultur- und Freizeitangebot in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Die nahegelegene Autobahn A19 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Berlin und die Ostseeküste. So verbindet Dudinghausen auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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