EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON RIEDERAU

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
Preis/m²
892,68 €
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Grundstück
ca. 997 m²
Preis/m²
892,68 €
86911 Dießen am Ammersee - Riederau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612BLUX95R6

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Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick: » 997 m² großzügiges Baugrundstück » Südliche Grundstücksgrenze mit Bachlauf » Direkt angrenzender Mischwald » Flexible Planung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Mehrgenerationenhaus » Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden Ein Bauvorbescheid stellt eine vorweggenommene Genehmigung des geplanten Baukörpers (z. B. Lage, Kubatur, Geschossigkeit) dar. Die Bauaufsichtsbehörde bestätigt damit, dass dieser Baukörper grundsätzlich zulässig ist. Der Bauvorbescheid legt den Bauherrn jedoch nicht auf diesen Baukörper fest. Er erhält die volle Planungsfreiheit: Für die spätere Baugenehmigung kann auch ein anderer oder kleinerer Baukörper beantragt werden. Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf https://veltrup.de/immobilie/grundstueck-86911-diessen-am-ammersee-riederau-3107/ Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
GRZ: 0,18

Preise & Größen

Grundstück
ca. 997 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
892,68 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

BAURECHT:
» Voll erschlossen
» Bebauung nach §34 BauGB (Innenbereich)
» Zwei Vollgeschosse für bis zu ca. 349 m² Brutto-Wohnfläche möglich
» Altbestand vollständig abgerissen
» Grundstück altlastenfrei zurück gebaut
» Baugrund vorbereitet für individuelle Neubebauung

Lagebeschreibung

Riederau am Ammersee ist eine sehr beliebte Gemeinde direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.

Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u. a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.

Feinschmecker kommen im Restaurant "Seehaus" auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.

Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere urlaub machen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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