Das Ammersee Parkgrundstück auf 2.345 m² Natur, Bachlauf und seltenes Entwicklungspotenzial

Das Ammersee Parkgrundstück Es gibt Grundstücke. Und es gibt Orte, an denen eine Idee plötzlich Gestalt annimmt. Nur rund 400 Meter vom Ammersee** entfernt liegt dieses außergewöhnliche, ca. 2.345 m² große Grundstück in Riederau. Weite Grünflächen, gewachsener Baum- und Strauchbestand und der durch die südliche Grundstückshälfte verlaufende Schallergraben verleihen dem Areal einen Charakter, den man nicht planen kann er ist über Jahrzehnte entstanden. Wer das Grundstück betritt, erlebt zunächst Natur, Ruhe und überraschend viel Raum. Genau darin liegt seine besondere Qualität hier muss sich Architektur nicht gegen die Umgebung behaupten, sondern kann Teil von ihr werden. Und inzwischen gibt es für diese Vision eine deutlich konkretere Grundlage. Im Rahmen einer informellen Bauvoranfrage wurde für das Gesamtareal die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern untersucht. Vorgesehen ist die Aufteilung in eine nördliche Parzelle mit ca. 1.520 m² und dieses südliche Grundstück mit ca. 2.345 m². Der Bau- und Umweltausschuss des Marktes Dießen am Ammersee hat hierzu am 20.07.2026 einstimmig beschlossen, das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 BauGB für die vorgelegte Planung in Aussicht zu stellen. Für das südliche Grundstück wurde dabei beispielhaft ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einer Grundfläche von ca. 156,25 m², einer Gebäudehöhe von bis zu 6,70 m und einem begrünten Flachdach betrachtet. Nach Einschätzung des Ausschusses erscheint diese Größenordnung grundsätzlich denkbar und fügt sich in die vorhandene Umgebungsbebauung ein. Auch gegen die vorgesehene Grundstücksteilung bestehen nach dem Beschluss grundsätzlich keine Bedenken, sofern die Erschließung gesichert wird. Für das südliche Grundstück ist eine Zufahrt über den Bereich Curry Park vorgesehen. Da dabei der Schallergraben gequert werden soll, ist vor einer entsprechenden Umsetzung ein gesondertes wasserrechtliches Genehmigungsverfahren erforderlich. Die Verrohrung soll dabei auf das notwendige Minimum begrenzt und ein dauerhafter Zugang zum Bach sichergestellt werden. Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Planung ist der behutsame Umgang mit der gewachsenen Natur. Im späteren Bauantragsverfahren sind ein Baumbestands- beziehungsweise Freiflächengestaltungsplan vorzulegen vorhandene Bäume und Sträucher sollen weitgehend erhalten bleiben. Genau darin liegt auch die besondere Chance dieses Grundstücks neues Wohnen kann entstehen, ohne den Charakter des Ortes vollständig neu erfinden zu müssen. Das Ammersee Parkgrundstück ist damit weit mehr als klassische Baufläche. Es verbindet Natur, außergewöhnliche Grundstücksgröße, unmittelbare Seenähe und eine bereits konkretisierte Entwicklungsperspektive. Für Menschen, die nicht einfach irgendwo bauen möchten, sondern einen besonderen Ort suchen, an dem Architektur und Landschaft gemeinsam eine neue Geschichte beginnen können. Hinweis: Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten basieren auf der informellen Bauvoranfrage und dem Beschluss des Bau- und Umweltausschusses vom 20.07.2026. Sie ersetzen keine Baugenehmigung. Die abschließende Zulässigkeit und Ausgestaltung eines konkreten Vorhabens ist im jeweiligen Genehmigungsverfahren mit den zuständigen Behörden zu klären.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2, Distanz zum Gymnasium: 3, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zum See: 0.4