Toplage

In einer der besten Wohnlagen von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am See, am Marienmünster und beim Ammersee-Gymnasium. Vorteile auf einen Blick: Sehr gute und begehrte Wohnlage Ortsrandnahe, ruhige und sonnige Lage Wenige Gehminuten zum Ammersee Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut Gewachsene Wohnlage (kein Neubaugebiet) Kein Bauzwang Attraktives Baurecht mit einer möglichen Grundfläche von ca. 140 m² Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² auf dem Grundstück realisierbar Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - selbstverständlich ist auch eine geringere Wohnfläche möglich Kurzfristige Bebauung möglich Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise): Bebauung: Gebäudetyp A/C ist zulässig Höchstzulässige Grundflächenzahl: 0,2 Wandhöhe: max. 6,2 Meter Dachgauben sind ab einer Dachneigung von 28° zulässig Mindestgrundstücksgröße: 700 m² Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar. Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan zusammen mit dem ausführlichen Exposé zukommen. Erschließung: Für die öffentliche Straße sind keine offenen Beiträge vorhanden. Seitens der Gemeinde sind derzeit auch keine weiteren Maßnahmen oder Abrechnungen vorgesehen. Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) Für das Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser bereits bezahlt. Es wurden bereits 100 m² Geschossfläche abgerechnet und berücksichtigt. Sollte der geplante Neubau eine größere Geschossfläche aufweisen, fallen für die darüberhinausgehende Fläche folgende zusätzliche Beiträge an: Kanalbeitrag: 9,70 €/m² Geschossfläche Wasserbeitrag: 4,08 €/m² Geschossfläche Die genaue Höhe der gegebenenfalls anfallenden Beiträge richtet sich nach der tatsächlich realisierten Geschossfläche.

Stichworte
Bundesland: Bayern