Ein Zuhause mit Perspektive-Traumgrundstück in Riederau, nur 5 Gehminuten zum Ammersee

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 1384 m²
Preis/m²
1.221,10 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 1384 m²
Preis/m²
1.221,10 €
86911 Dießen am Ammersee - Riederau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ9AE8SFNL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Dießen-Riederau mit optimaler Südausrichtung - nur wenige Gehminuten vom malerischen Ammersee entfernt. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten, bietet das Grundstück eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage innerhalb des Grundstücksumfelds: Im Osten und Westen grenzen keine direkten Bebauungen an, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Nähe zum See: Starten Sie Ihren Tag mit einer morgendlichen Schwimmrunde im Ammersee und genießen Sie dabei traumhafte Sonnenaufgänge - ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Bebauung richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan  und bietet aufgrund der hochwertigen Einfamilienhausbebauung in der Umgebung flexible und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem, nach Süden ausgerichtetem Garten ist möglich. Alternativ zwei Einfamilienhäuser oder ein Einfamilienhaus  und ein Doppelhaus.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1384 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Preis/m²
1.221,10 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Leben, wo andere ihre Auszeit suchen

Riederau, ein Ortsteil von Dießen am Ammersee, zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Fünfseenland - und das aus gutem Grund. Hier lebt man in einer Umgebung, die von Natur, Wasser, Weite und hoher Lebensqualität geprägt ist.

Nur wenige Minuten vom See entfernt verbindet Riederau auf ideale Weise Erholung, Naturnähe und Alltagstauglichkeit. Spaziergänge entlang des Ufers, Fahrradtouren durch die sanfte Voralpenlandschaft oder entspannte Sommertage am Strandbad werden hier schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in Dießen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und einer direkten Anbindung nach München - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Anbindung ist ideal - ob Richtung München, Landsberg am Lech oder in die Alpen: Alle Ziele sind schnell und unkompliziert erreichbar und machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.

Riederau vereint damit auf besondere Weise Lebensqualität, Ruhe und beste Erreichbarkeit - ein Ort für Menschen mit Anspruch, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dießen am Ammersee