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Baugrundstück in Dießen-Dettenschwang



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Grundstück
ca. 396 m²
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540,40 €
86911 Dießen am Ammersee - Dettenschwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5J1P3I552

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Objektbeschreibung

Kompaktes Baugrundstück inmitten des Ortes Dettenschwang, wenige Kilometer zum Ammersee. Baurecht: Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und bietet damit eine flexible bauliche Nutzung im Rahmen der umliegenden Bebauung. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend größere Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (E+1+D). Erschließung nach BauGB: Für die öffentliche Straße sind keine offenen Beiträge vorhanden. Seitens der Marktgemeinde sind derzeit auch keine weiteren Maßnahmen oder Abrechnungen vorgesehen. Die Herstellungsbeiträge nach Kommunalabgabengesetz (KAG): Das Grundstück ist längst abgerechnet und bezahlt. Bei der Geschossfläche wird ein Beitragsguthaben von 42,37 m² angerechnet. Für einen Neubau fallen nach aktuellem Satzungsstand zusätzliche Beiträge an, die sich wie folgt pro zusätzlichem Quadratmeter Geschossfläche berechnen: Wasser: 4,08 €/m² zzgl. 7 % MwSt. Kanal: 9,70 €/m² Die entsprechenden Anschlüsse sind noch zu verlegen. Vorteile auf einen Blick: Wenige Fahrminuten zum Ammersee. Leicht erhöhte Lage. Flexibles Baurecht nach § 34 BauGB. Kein Bauzwang. Kurzfristige Bebauung möglich.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 396 m²
Verfügbarkeit
2026-09-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
214.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Zufahrt kann über das südlich angrenzende Grundstück erfolgen (derzeit gekiest). Hier sind Geh- und Fahrtrechte sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrechte eingetragen (grundbuchlich gesichert). Die Kosten der Herstellung und des Unterhalts der Zufahrt tragen die Eigentümer der drei berechtigten Grundstücke zu gleichen Teilen.

Auf dem Grundstück steht ein Buswartehäuschen. Hier besteht ein Pachtvertrag mit der Marktgemeinde. Die Marktgemeinde würde das Buswartehäuschen gerne an dieser Stelle erhalten. Die Info-Tafel der Marktgemeinde ist ebenso auf diesem Grundstück, jedoch ohne Vertrag.

Der Bereich des Grundstücks und die derzeit noch unbebauten Nachbargrundstücke waren früher mit einer Althofstelle bebaut. Diese wurde fachgerecht abgerissen und entsorgt.

Die Vermessung ist erfolgt. Die Grenzsteine sind gut auffindbar.

Lagebeschreibung

Das idyllisch gelegene Dettenschwang als Ortsteil von Dießen gehört zum Landkreis Landsberg am Lech. Zum beliebten Freizeit- und Badesee - dem Ammersee - sind es lediglich 8 Autominuten, in ca. 7 Autominuten ist der Luftkurort Dießen am Ammersee (www.diessen.de) zu erreichen. Wer beruflich an das ca. 55 Autominuten entfernte München gebunden ist: Zur Autobahn A96 sind es ca. 16 km.

Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Ammersee-Westufer. Die heutige Künstlergemeinde hat sich den Charme des einstigen Fischerdorfes bewahrt und verstreut mit seiner Seepromenade mitsamt Dampfersteg nicht nur an Sonnentagen eine wunderschöne Atmosphäre.
Daneben bietet der Ort mit seiner verkehrsgünstigen Lage eine gute Infrastruktur. Das erst vor einigen Jahren neu errichtete Ammersee-Gymnasium, eine angesehene Mittelschule sowie die Mädchenrealschule ergänzen dieses Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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