Attraktives Baugrundstück in Dietenhofen - vielseitig nutzbar, teilerschlossen

In angenehmer Lage von Dietenhofen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.100 m², das sowohl für den klassischen Eigenheimbau als auch für clevere Investitions- oder Mehrgenerationenprojekte bestens geeignet ist. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Eine Teilung in zwei Baugrundstücke mit jeweils etwa 500 m² ist grundsätzlich möglich - ideal für zwei Einfamilienhäuser, Familienangehörige nebeneinander oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Reiz. Sie eröffnet architektonische Möglichkeiten, die weit über Standardlösungen hinausgehen - von modernen Split-Level-Konzepten bis hin zu Häusern mit schönen Blickachsen und viel Licht. Die Bebaubarkeit ist vielseitig: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder weitere Optionen sind denkbar und können individuell abgestimmt werden. Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Bauherren mit konkreten Vorstellungen als auch an Käufer, die sich gestalterische Freiheit sichern möchten. Das Grundstück ist teilerschlossen, weitere Details können bei Interesse geklärt werden. Die Lage in der Ansbacher Straße verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Dietenhofen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Ansbach und der Großraum Nürnberg gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche - es ist eine echte Chance, Wohnträume flexibel zu verwirklichen oder ein nachhaltiges Projekt zu entwickeln. Grundstück: ca. 1.100 m² Erschließung: teilerschlossen Teilung: möglich in 2 Grundstücke à ca. 500 m² Bebaubarkeit: EFH, ZFH oder weitere Optionen nach Absprache Topografie: leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial Nutzung: geeignet für Eigennutzer, Familien oder Investoren Umgebung: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Ansbach und Nürnberg Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft wir Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet