Grundstück für Gewerbe und Haus mit Büro bzw. Wohneinheit

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und bietet mit einer Fläche von bis zu ca. 1.275 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle gewerbliche Nutzungs- und Baukonzepte. Der geltende Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen. Darüber hinaus ist ein Haus mit Büro bzw. Wohneinheit für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. Das Grundstück ist teilerschlossen; grundlegende Versorgungsleitungen sind nach vorliegenden Angaben bereits vorhanden. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans und dem ausgewiesenen Baufenster. Je nach Bedarf kann das bestehende Grundstück entsprechend geteilt werden, sodass - vorbehaltlich der technischen, rechtlichen und behördlichen Umsetzbarkeit - eine an das jeweilige Vorhaben angepasste Grundstücksgröße gewählt werden kann. Denkbar sind beispielsweise Büro-, Geschäfts-, Werkstatt-, Lager-, Praxis- oder sonstige Gewerbeflächen sowie die Kombination eines Gewerbebetriebs mit einem zulässigen Wohngebäude mit Büroeinheit. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbeobjekten und bestehender Haus- und Wohnbebauung geprägt. Durch die straßenseitige Lage an zwei Seiten besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Ideal für Gewerbetreibende mit Familie, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten - mit Gewerbe, Werkstatt, Praxis- oder Büroräumen und einem separaten Haus mit Büro bzw. Wohneinheit. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder möchten Sie Details zu den Bebauungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch erhalten? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,2, Bundesland: Bayern