Voll erschlossenes Grundstück, sonnige Lage, 646 m² in Dietfurt-Wildenstein, kein Bauzwang!

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Baugrundstück im Dietfurter Ortsteil Wildenstein. Mit einer Fläche von 646 m² bietet dieses sonnige Hanggrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz ohne Bauzwang. • Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst großzügige 646 m² und bietet damit reichlich Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort im Grünen oder als Standort für ein zukünftiges Bauvorhaben. • Kaufpreis: Der Angebotspreis liegt bei 120.000 €. • Aktuelle Nutzung: Derzeit wird das Grundstück als Gartengrundstück genutzt. Es ist unbebaut und eignet sich sowohl für den privaten Freizeitgenuss als auch als langfristige Investition oder Baureserve. • Bebaubarkeit: Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit bis zu 161,5 m² Geschossfläche zu errichten. Die natürliche Hanglage ist ideal, um eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss zu integrieren – eine effiziente Lösung zur Schaffung des Wohnraums und evtl. zur Reduzierung der Baukosten. Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Nutzung bietet. • Erschließung / Anschlüsse: Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle relevanten Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden: – Wasseranschluss durch die Wassergruppe Jachenhausen bereits installiert – Stromanschluss am Grundstück vorhanden – Abwasser: Der Herstellungsbeitrag zur Entwässerungsanlage wurde bereits geleistet – Telekommunikation: Telefon- und Internetanschlüsse sind am Grundstück vorhanden • Weitere Angaben: – Aktueller Grundsteuerbescheid vom 08.01.2025: nur 59,43 € jährlich – Ruhige Wohnumgebung: Im Westen befindet sich nur eine kleine Garage mit Holzschuppen (Flur-Nr. 15/3), im Osten ein Gartenhäuschen (Flur-Nr. 8) – für ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe.

Sonstiges/Besichtigung
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir dazu Ihre vollständigen Adressangaben mit. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrund-verordnung) weise ich darauf hin, dass wir Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Informationen, die zur Erfüllung des Auftrages / Mietverhältnisses notwendig sind, verwende, speichere und verarbeite.
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z