Baugrund für IHR Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte - nur 3 km zum S-Bahnhof

Dieses ebene Grundstück mit der Bezeichnung 739/4 ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Bis zu Baubeginn ist die Beseitigung zugesagt. Aufgrund des genehmigten Bebauungsplans kann umgehend mit der Planung Ihres Hauses begonnen werden. Die hier ausgeschriebene, rot umrandete Fläche lässt sich mit einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus bebauen. Eine Grundflächenzahl von 0,23 kann durch Balkone, Wintergärten und Terrassen um bis zu 25 % erweitert werden. Bei einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus lässt der B-Plan ein zweigeschossiges Haus mit den Abmessungen 11,55 x 8 m zu. Die Wandhöhe liegt bei 6 m. Ihre Doppelhaushälfte darf eine Wandhöhe von bis zu 7,2 m und eine Firsthöhe von 10,2 m aufweisen. Eine Dachneigung von 20 - 29 ° sowie ein Zwerchgiebel lässt einen großen und interessanten Gestaltungsspielraum zu. Die Fläche errechnet sich aus dem eigentlichen Baugrundstück (rot umrandet) mit ca.460 qm und 58 qm Anteil an der privaten Zufahrtsstraße. Das im Beispielbild gezeigte Haus wurde von einem regionalen Zimmereibetrieb erstellt. Bei den möglichen, sehr großzügigen Abmessungen von 11 x 9,6 m errechnet sich ein Richtwert von ca. 865000 € an Baukosten inklusive Keller bis zur schlüsselfertigen Herstellung.

Stichworte
Stadtrandlage