???? FAKTOR 5 / SOLL Miete 50.000€/ Bruttorendite inkl. NK 16,4 %
63128 Dietzenbach - Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 261BY8MKAFWF
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Vielseitiges Büro- und Geschäftshaus mit erstklassigen Möglichkeiten Kaufpreisfaktor inklusive Nebenkosten (mit SOLL Miete) ca. 6 Bruttorendite inklusive Nebenkosten ca. 16,4 % Willkommen in diesem vielseitigen Büro- und Geschäftshaus mit einer beeindruckenden vermietbaren Fläche von etwa 2.787,15 m2. Das Gebäude präsentiert sich in einem exzellenten technischen und dekorativen Zustand und ist von großzügigen 4.110,50 m2 Grundstück umgeben. Merkmale im Überblick: Etwa 30 PKW-Stellplätze und 4 Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die strategische Lage nahe einer direkten Auffahrt zur Bundesstraße sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein geräumiges Untergeschoss. Die flexiblen Einheiten und Etagen können unterschiedlichen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Ein stillgelegter Aufzug bietet die Möglichkeit zur Wiederinbetriebnahme nach einer technischen Aktualisierung, während alle Etagen zusätzlich über Treppen miteinander verbunden sind. Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Ein-Zimmer-Wohneinheiten, jede mit 46,50 m2, ideal für Gäste, sowie eine 3-Zimmer-Wohnung für den Hausmeister. Jede Etage ist mit Damen- und Herrentoiletten sowie einer kleinen Teeküche für die Mitarbeiter ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Öl. Ihre Chance für ein modernes und flexibles Büro- und Geschäftshaus: Dieses zeitgemäße Büro- und Geschäftshaus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeder Größe, die nach einem repräsentativen und funktionalen Standort suchen. Mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es der ideale Ort für Ihr Unternehmenswachstum. Greifen Sie zu und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses erstklassigen Büro- und Geschäftshauses. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter den oben angegebenen Kontaktdaten, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.
k.A.
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