Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungskonzept für Projektentwickler

In zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald bietet sich mit diesem Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger, ein vielseitig nutzbares Immobilienprojekt zu realisieren. Die Einstufung im Kerngebiet eröffnet ein breites Nutzungsspektrum und ermöglicht insbesondere die Kombination aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Flächen - ein Konzept, das sich in urbanen Lagen nachhaltig bewährt hat. Die baurechtlichen Kennzahlen bieten eine optimale Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Bebauung: Durch die hohe Ausnutzbarkeit des Grundstücks sowie die Möglichkeit, bis zu drei Vollgeschosse zu realisieren, lässt sich eine großzügige Gesamtnutzfläche entwickeln. Dies schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, beispielsweise mit publikumsstarken Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und darüberliegenden Wohneinheiten oder Büroflächen. Die geschlossene Bauweise unterstützt eine effiziente Flächennutzung und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung ein. Insbesondere in zentralen Lagen wie dieser ist die Nachfrage nach kombinierten Nutzkonzepten stabil und zukunftssicher - sowohl im Hinblick auf Vermietung als auch auf langfristige Wertentwicklung. Dissen am Teutoburger Wald überzeugt durch seine gute Infrastruktur, eine gewachsene Innenstadt sowie eine solide Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Für Investoren und Entwickler ergibt sich hier die Möglichkeit, ein nachhaltiges und renditestarkes Projekt in attraktiver Lage zu realisieren.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 1, GFZ: 1,8, Nutzfläche: 1.395,00 m²