Entwicklungsgrundstück in gewachsener Wohnlage - Ideal für Bauträger

In ruhiger, gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Ditzingen bietet dieses ca. 520 m² große Grundstück interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine angebaute Werkstatt. Für die Realisierung eines Neubauprojekts wäre der Abriss des bestehenden Gebäudes erforderlich. Highlights: + Ca. 520 m² großes Grundstück + Ruhige und beliebte Wohnlage in Ditzingen + Potenzial für eine Neubebauung + Interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren + Bestehendes Zweifamilienhaus mit angebauter Werkstatt Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Erwerber eigenständig und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 127,05 m², Nutzfläche: 228,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen