Gewerbeimmobilie in Top-Lage in Sachsen – Vielseitig nutzbar mit hervorragender Verkehrsanbindung

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Entwicklungspotenzial.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der A14 (Abfahrt Döbeln) und bietet ideale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe, Logistik, Lagerhaltung oder Handwerksbetriebe.

Standort:

- Direkte Anbindung an die A14 (Abfahrt Döbeln)

- Ca. 50 km nach Dresden

- Ca. 65 km nach Chemnitz

- Ca. 80 km nach Leipzig

Grundstück:

- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 18.500 m² (geteilt)

- Vordere Grundstückshälfte vollständig bebaut

- Komplett asphaltiert

- Vollständig eingezäunt

- Elektrisches Schiebeto

Produktions- und Lagerhalle:

- Hallenfläche: ca. 1.000 m² (20 × 50 m)

- Traufenhöhe: ca. 6 m

- Isoliert und beheizt

- Brückenkran mit 5 Tonnen Tragkraft

- Lagerbühne mit ca. 200 m² und einer Belastbarkeit von ca. 500 kg/m²

- Vier große Hallentore sowie ein 12 Meter breites Rollto

Bürogebäude:

- Bürofläche: ca. 720 m² auf drei Etagen

- 1. und 2. Obergeschoss mit separatem Eingang

- Obergeschoss auch ideal zum Ausbau als zwei Wohnapartments geeignet

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Immobilie eignet sich unter anderem fü

- Schlosserei

- Metallbau

- Maschinenbau

- Logistik und Spedition

- Lager- und Produktionsbetriebe

- Handwerksunternehmen sowie viele weitere gewerbliche Nutzungen

Flexible Vermarktung: Ein Teilverkauf oder eine Teilvermietung ist ebenfalls möglich.

Hinweis: Teile der Immobilie sind derzeit vermietet und erzielen bereits laufende Mieteinnahmen.

k.A.