"Herbstangebot" - Vielfältig nutzbares Grundstück in naturnaher Wohnlage in Döbeln!

Dieses vielseitige Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für
Bauherren, die den Traum vom eigenen kleinen Haus verwirklichen
möchten. Es befindet sich in attraktiver Wohnlage im städtischen
Innenbereich und liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans
(BPlan), was die Errichtung eines Einfamilienhauses ermöglicht.
Derzeit ist das Grundstück mit einem massiv errichteten
Garagengebäude (Doppelgarage) inklusive integrierter Werkstatt
(eingeschossig) sowie einem außergewöhnlichen Carport – einem
umgenutzten Eisenbahnwaggon – bebaut. Die Einfriedung ist bereits
vorhanden, ebenso wie befestigte Wege- und Stellflächen. Im hinteren
Bereich lädt eine gepflegte Rasenfläche zur individuellen Gestaltung ein.
Die bestehende Bebauung stammt etwa aus dem Jahr 1982 und kann
entweder weiterhin genutzt oder im Zuge einer Neubebauung
zurückgebaut werden.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Eingebettet in
einer Wohnsiedlung genießen Sie hier naturnahes Wohnen – nur wenige
Schritte entfernt von der idyllischen Freiberger Mulde und dem beliebten
Freizeitareal Klosterwiesen. Eine ideale Kombination aus Erholung,
Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Döbeln, in einem BPlangebiet,
an mäßig befahrener Straße, Zubringer zum „Walduferviertel (Wohn- und
Eigenheimstandort). Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige
Wohnlage, mit sehr gutem Wohnambiente.
Das Zentrum der Stadt Döbeln ist ca. 2,5 km entfernt. Döbeln liegt in
einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde und in der Mitte des Dreiecks
zwischen den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Diese sind etwa 50 – 70 km entfernt. Zudem befinden sich zwei
Autobahnabfahrten an der A14.
Döbeln ist als Stiefelstadt bekannt und nunmehr auch durch das neu
angesiedelte „Karls Erlebnisdorf“. Es gibt in der Stadt vielfältige Kultur-
und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Döbeln verfügt über ein Theater
und ein Stadtbad. Alle infrastrukturellen Aspekte, wie Schulen, ärztliche
Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, sind in der Stadt gegeben.