Sonniges Baugrundstück für 2 Doppelhäuser

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1659 m²
Preis/m²
129,60 €
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215.000 €
Grundstück
ca. 1659 m²
Preis/m²
129,60 €
78166 Donaueschingen - Pfohren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MQS5ZNWK9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Objekt

Das angebotene Grundstück befinden sich im beliebten Ortsteil Pfohren der Stadt Donaueschingen. Die familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaftsbebauung in einem jungen Wohngebiet. Pfohren bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donaueschingen sowie an die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die leicht erhöhte Hanglage bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht über die umliegende Landschaft der "Baar" und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sonnenausrichtung - ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen in attraktiver Umgebung. Die Beschaffenheit ermöglicht interessante architektonische Lösungen mit sonnigen Terrassen und großzügigen Fensterfronten mit Blick in die idyllische Umgebung. **Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke nicht einzeln verkauft werden. Sie sind zusammenhängend und werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert.** Diese Konstellation bietet insbesondere für Bauträger und Investoren eine ideale Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnprojekts. Auf Grundlage der aktuellen planungsrechtlichen Situation sieht der Bebauungsplan die Errichtung von zwei Doppelhäusern auf den insgesamt vier Grundstücken vor." Eigennutzer und Investoren finden hier interessante Möglichkeiten. Details zur zulässigen Bebauung können dem Bebauungsplan entnommen werden.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1659 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
129,60 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Grundstücke sind voll erschlossen.
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Lagebeschreibung

Pfohren ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Donaueschingen im Schwarzwald-Baar-Kreis, idyllisch am Ursprung der Donau. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort selbst sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen im nahegelegenen Donaueschingen in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B31 sowie den Bahnanschluss in Donaueschingen besteht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte.
Pfohren überzeugt durch seine familienfreundliche, ruhige Wohnlage und die gelungene Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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