Herrliches Hanggrundstück in idyllischer Lage nahe Donauwörth

Zum Verkauf steht ein Hanggrundstück für Wohnbebauung mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.420 m², davon 822 m² Bauland. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben und spricht sowohl Bauherren als auch Investoren an, die Wert auf eine ansprechende Lage und viel Raum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Dank der ruhigen Seitenstraße profitieren zukünftige Eigentümer von einer entspannten Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. Die Gesamtfläche von ca. 1.420 m² bietet ausreichend Platz für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder einer kleinen Wohnanlage. Der rechteckige Zuschnitt erleichtert flexible Planungsvorhaben und gewährleistet eine vielseitige Nutzung des Grundstücks. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34BauGB). Der großzügige Gartenbereich bietet Gestaltungsspielraum, ob für Grünflächen, eine Terrasse oder gro?ßere Spielflächen. Ein Strom-, Wasser- sowie Gasanschluss befindet sich an der Straße; der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist ebenfalls gegeben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Bauplatzes. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 9.40, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.50