Baugrundstück in ruhiger Lage mit möglicher Doppelhausbebauung

• Keller

Das Grundstück befindet sich in Dormagen-Stürzelberg zwischen den Großstädten Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und besticht durch ihre Nähe zum Feld.Der Rheinort Stürzelberg bietet eine gute Infrastruktur. Am Ortseingang liegt das "Stürzelberg-Center" mit Lidl, Edeka, separatem Getränkemarkt und einer Bäckerei Voosen mit Café. Besonders beliebt ist dort das Restaurant Family Sushi. Weitere Restaurants, wie beispielsweise das Ristorante San Donato oder der Vater Rhein, sind ebenfalls im Ort vorhanden. Zudem gibt es gleich mehrere Kindergärten in der Umgebung. Zur Grundschule sind es fußläufig nur etwa 7 Minuten.Busse fahren im Umkreis von Dormagen bis zum Neusser Landestheater mehrmals in der Stunde. Vom Bahnhof Nievenheim oder Dormagen fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren. Die Regionalbahn zum Kölner Hauptbahnhof benötigt vom Bahnhof in Dormagen nur etwa eine viertel Stunde. Über die A46 gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Nach Köln sind es über die A57 knappe 30 km.Für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich die Rheinwiesen und verwunschenen Rheinauen mit dem Naturschutzgebiet Zonser Grind oder die Zonser Heide mit ihren umliegenden Feldern an. Auf den südlich gelegenen Feldern von Stürzelberg gibt es mehrere Spargelhöfe. Spargel, Kartoffeln und Erdbeeren bekommen Sie hier frisch aus den jeweiligen Hofläden. Dormagen hat ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot. Besonderheiten wie die mittelalterliche Stadt Zons und die Basilika in Knechtsteden mit angeschlossenem Gymnasium, welches zu einem der besten Gymnasien Deutschlands zählt, aber auch Sport-, Karnevals- und Schützenvereine sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.Zur Dormagener Fußgängerzone sind es etwa 8 km. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés findet hier dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Darüber hinaus ist das mit dem Auto 15 Minuten entfernte Top-West-Gebiet für Besorgungen sehr beliebt. Stürzelberg ist ein idyllischer Ort am Rhein mit attraktiver Anbindung an die umliegenden Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.