Bauen nach Ihren Vorstellungen: Grundstück mit Wohnruhe, Infrastruktur & Busanbindung

Zum Verkauf steht ein ca. 509 m² großes, erschlossenes Grundstück in gewachsener Wohnlage mit ausgewiesenem Bauland im hinteren Gartenbereich. Dadurch eröffnen sich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl durch eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich als auch durch eine umfassende Neugestaltung des gesamten Grundstücks. Für das Gebiet gilt ein älterer Bebauungsplan, der die baurechtlichen Rahmenbedingungen vorgibt. Somit bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, ein Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten verbindlich zu prüfen. Im vorderen Bereich befindet sich eine ältere Doppelhaushälfte mit Garage. Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt über keine zentrale Heizungsanlage (Beheizung über Nachtspeicheröfen) und weist einen feuchten Keller auf. Vor diesem Hintergrund kann - je nach Konzept - auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes als sinnvolle Option in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen