Baugrundstück in begehrter Lage von Dornumersiel - Ideal für Kapitalanleger!

Dieses Baugrundstück befindet sich in der beliebten Ortschaft Dornumersiel und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auf dem Grundstück steht derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das jedoch aufgrund des Zustands und der langen Leerstandszeit nicht bewohnbar ist. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.210 m² und ist aufgrund der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen derzeit als Abrissobjekt zu bewerten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Grundstücks. Neben der großen Fläche punktet es mit einer hervorragenden Südausrichtung zur Straße und einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Diese Gegebenheiten bieten ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Bezüglich einer möglichen Neubebauung muss die Gemeinde Dornum als zuständige Instanz für die Bauleitplanung eingeschaltet werden. Laut Auskunft der Gemeinde Dornum liegt für das Grundstück derzeit kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich daher nach den Bestimmungen des § 34 BauGB. Es ist jedoch zu beachten, dass das sektorale Gemeindeentwicklungskonzept berücksichtigt werden muss. Die TB Finanz & Immobilien GmbH als Makler kann keine verbindlichen Aussagen zur Genehmigungsfähigkeit oder Bebauungsmöglichkeit treffen, da diese im Einzelfall geprüft werden müssen.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.