Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in naturnaher Lage - mit großem, flexibel nutzbarem Garten

In einer ruhigen, grünen Wohnstraße von Dorsten-Deuten entsteht hier die Möglichkeit, zwei großzügige Doppelhaushälften zu errichten - entweder gemeinsam oder getrennt voneinander. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 5.843 m² und kann flexibel geteilt werden, sodass jede Einheit über ein eigenes Grundstück mit etwa 2.900 m² verfügt. Nach Abstimmung mit dem Bauamt ist die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften ausdrücklich möglich und wurde seitens der Stadt positiv bestätigt. Die Planung fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnstruktur ein und wahrt das ruhige Ortsbild. Jede Doppelhaushälfte erhält eine eigene Zufahrt und ausreichend Platz für Garagen oder Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich. Diese Lösung wurde von der Verwaltung ausdrücklich begrüßt, da sie Raum für Begrünung lässt und zugleich eine klare Grundstücksgliederung schafft. Die Doppelhaushälften können individuell geplant werden - ob klassisch mit Satteldach oder modern mit klarer Formensprache und optionalem Staffelgeschoss. Großzügige Wohnflächen, Terrassen und Gartenbereiche lassen sich dank der Grundstücksgröße problemlos realisieren. Das Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB und kann ohne Bauvoranfrage eingereicht werden, sobald die Grundplanung vorliegt. Hinter dem eigentlichen Bauareal schließt sich eine weitläufige Grünfläche an, die im Kaufpreis enthalten ist, aber nicht zwingend mit erworben werden muss. Sie ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, separat erschlossen und kann auf Wunsch geteilt oder als erweiterte Gartenfläche genutzt werden. Eine bauliche Nutzung ist dort nicht vorgesehen. Das Grundstück bietet somit vielseitige Möglichkeiten - ob als gemeinsames Projekt für zwei Familien oder als Standort für eine einzelne, besonders großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten. Durch die flexible Grundstücksaufteilung bleibt die Nutzung individuell planbar. Alternativ kann das gesamte Grundstück auch vollständig erworben werden; eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus ist ebenso möglich.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen