ACHTUNG! Baugrundstück für MFH mit 12 Einheiten in BESTLAGE von DO-Höchsten

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Preis/m²
970,00 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Preis/m²
970,00 €
44267 Dortmund - Berghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W71A9PJ29B

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios? Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und würden gerne verkaufen oder vermieten? Wollen Sie Ihre Immobilie von Bauingenieuren und Immobilienexperten analysieren lassen und den tatsächlichen Immobilienwert erfahren? Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email und wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Provision Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 700 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
970,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baufenster ca. 17.45 m x 21,00 m
- TG + 3 Vollgeschosse + DG wurden per Bauvoranfrage genehmigt
- Etwa 1000 m² Wohnfläche realisierbar

Lagebeschreibung

PROJEKTMÖGLICHKEIT!!

Einzigartige Investitionschance: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 12 Wohneinheiten + Tiefgarage in Top-Lage von Dortmund.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds zu realisieren.

Highlights des Angebots:

- Attraktive Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dortmund mit hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.

- Positiver Bauvorbescheid: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann.

- Hohes Wertsteigerungspotenzial & attraktive Verkaufspreise: In dieser Lage werden Neubau-Eigentumswohnungen aktuell zu 5.150 €/m² veräußert - eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Investition.

- Flexibles Nutzungskonzept - optimal für Bauträger und Investoren:

Für Bauträger: Die hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in dieser Lage ermöglicht eine lukrative Vermarktung mit attraktiven Verkaufspreisen.

Für Investoren: Das Projekt eignet sich ebenfalls hervorragend als langfristiges Vermietungsmodell, da die solide Wohnungsnachfrage in Dortmund stabile und nachhaltige Mieteinnahmen garantiert.

- Bestehende Vermietung sichert Übergangszeit: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Dreifamilienhaus, das befristet an ein Unternehmen vermietet ist. Die Immobilie kann zum Baubeginn problemlos freigezogen werden, sodass eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist.

- Tiefgarage als Mehrwert: Die geplante Tiefgarage erhöht die Attraktivität des Neubaus erheblich.

- Neubaugebiet am Höchsten sorgt auch für weitere Lageaufwertung
MAKROLAGE

Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht, als eine der vielen Sehenswürdigkeiten Dortmunds, jährlich Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet an.

MIKROLAGE

Die Immobilie befindet sich in Dortmund Höchsten, einem sehr beliebten Stadtteil des Dortmunder Südens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Der Schwerter Wald sowie weitere ländliche Flächen sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren ein und bringen das Urlaubsgefühl im heimischen Dortmund mit sich. ABSOLUTE TOP LAGE!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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