ACHTUNG! Baugrundstück für MFH mit 12 Einheiten in BESTLAGE von DO-Höchsten

PROJEKTMÖGLICHKEIT!!

Einzigartige Investitionschance: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 12 Wohneinheiten + Tiefgarage in Top-Lage von Dortmund.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds zu realisieren.

Highlights des Angebots:

- Attraktive Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dortmund mit hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.

- Positiver Bauvorbescheid: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann.

- Hohes Wertsteigerungspotenzial & attraktive Verkaufspreise: In dieser Lage werden Neubau-Eigentumswohnungen aktuell zu 5.150 €/m² veräußert - eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Investition.

- Flexibles Nutzungskonzept - optimal für Bauträger und Investoren:

Für Bauträger: Die hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in dieser Lage ermöglicht eine lukrative Vermarktung mit attraktiven Verkaufspreisen.

Für Investoren: Das Projekt eignet sich ebenfalls hervorragend als langfristiges Vermietungsmodell, da die solide Wohnungsnachfrage in Dortmund stabile und nachhaltige Mieteinnahmen garantiert.

- Bestehende Vermietung sichert Übergangszeit: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Dreifamilienhaus, das befristet an ein Unternehmen vermietet ist. Die Immobilie kann zum Baubeginn problemlos freigezogen werden, sodass eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist.

- Tiefgarage als Mehrwert: Die geplante Tiefgarage erhöht die Attraktivität des Neubaus erheblich.

- Neubaugebiet am Höchsten sorgt auch für weitere Lageaufwertung
MAKROLAGE

Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht, als eine der vielen Sehenswürdigkeiten Dortmunds, jährlich Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet an.

MIKROLAGE

Die Immobilie befindet sich in Dortmund Höchsten, einem sehr beliebten Stadtteil des Dortmunder Südens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Der Schwerter Wald sowie weitere ländliche Flächen sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren ein und bringen das Urlaubsgefühl im heimischen Dortmund mit sich. ABSOLUTE TOP LAGE!