Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in Dortmund Wichlinghofen nähe Golfplatz

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage im Dortmunder Süden. Das bereits erschlossene Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Das Grundstück beträgt 1251 m². Der Bodenrichtwert beträgt 520 €/m² Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch orientiert sich die zulässige Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Nach heutiger Einschätzung erscheint eine Bebauung mit großzügigen, zweigeschossigen Wohnhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern grundsätzlich denkbar. Die endgültige Art und das Maß der Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Stadtplanungsamt Dortmund abzustimmen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das als abbruchreif einzustufen ist. Highlights Attraktives Baugrundstück in Dortmund Bereits erschlossen Bebauung nach § 34 BauGB Potenzial für hochwertige Wohnbebauung Zweigeschossige Bebauung grundsätzlich denkbar Geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser Ruhiges und gehobenes Wohnumfeld Kurze Wege zum Golfplatz Gute Verkehrsanbindung Individuelle Projektentwicklung möglich Entwicklungspotenzial Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung. Denkbar sind beispielsweise: hochwertige Einfamilienhäuser großzügige Doppelhäuser moderne Reihenhausanlagen exklusive Stadthäuser Das konkrete Nutzungskonzept kann individuell entwickelt und in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie dem Stadtplanungsamt Dortmund optimiert werden.

Sonstiges
Für die endgültige Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der zulässigen Nutzung wird empfohlen, eine verbindliche Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungs- bzw. Stadtplanungsamt der Stadt Dortmund vorzunehmen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen