Idyllisches Wiesen- und Weidegrundstück in begehrter Lage direkt an der Hohensyburg!

Kurzbeschreibung

Highlights auf einen Blick ? Großzügige Fläche (Flur 707 und Flur 709) von ca. 10.000 m² in begehrter Premium-Lage an der Hohensyburg ? Hochwertige, neuwertige Einfriedung mit Holzzaun und massiver Toranlage ? Bestens geeignet für Pferdehaltung, Reitkoppel oder Grünlandnutzung ? Ruhige Naturlage mit Blick ins Grüne - und dennoch verkehrsgünstig erschlossen ? Etablierte Nachbarschaft am Rande des Naturschutz- und Erholungsraums Hohensyburg / Ruhrtal ? Wertstabile Fläche mit nachhaltigem Erholungs- und Freizeitwert - Fruktanarme Rasensorte, (Agrobs sensitiv) die dort ausgesät wurde - Das Grundstück ist nicht Erschlossen - Es liegt derzeit keine Baugenehmigung für einen Stall o.ä. vor. Diese müsste durch den neuen Besitzer beantragt werden. - Bestehend aus zwei Flurstücken: Wald Flur 707 und des Hauptgrundstück Weidewiese Flur 709

Objekt

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds - direkt an der Hohensyburg, idyllisch in einem geschlossenen Naherholungs- und Landschaftsraum zwischen Wald, Wiesen und historischer Kulturlandschaft. Die Fläche umfasst rund 10.000 Quadratmeter (Wald, Flur 707 und Wiese, Flur 709) und präsentiert sich als gepflegte, überwiegend ebene Weide- und Wiesenfläche, Flur 709 (Fruktanarme Rasensorte "Agrobs sensitiv" die dort ausgesät wurde). Das Grundstück eignet sich hervorragend für die private Pferdehaltung, als Reitkoppel oder zur landwirtschaftlichen Nutzung als Grünland. Eine Besonderheit: die Weidefläche (Flur 709) wurde vom Eigentümer erst kürzlich rundum mit einem hochwertigen Holzzaun fachgerecht neu eingefriedet und mit einer soliden Toranlage versehen - ein direkt nutzbarer Zustand, der dem Käufer aufwendige Investitionen erspart. Die ruhige, naturnahe Lage am Rande des Ortsteils Syburg, mit unmittelbarer Nähe zur Hohensyburg, zum Hengsteysee und zum Ruhrtal, verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Trotz der erholsamen Naturlage sind die umliegenden Städte Dortmund, Schwerte, Hagen und Unna in wenigen Autominuten erreichbar Sie haben Interesse an diesem Grundstück oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht - persönlich, unverbindlich und vertraulich.

Provisionshinweis
3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Kreis Dortmund, NRW, Flur: 4, Flurstück: 707 / 709, Gemarkung: Syburg