Platz für Neues! Seltene Gelegenheit für clevere Investoren.

Objekt-Nr.: 200-14367 Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück in gewachsener Lage von Dortmund-Kirchlinde mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus sowie einem Gewächshaus aus der ehemaligen Nutzung als Gärtnerei. Das bestehende Gebäudeensemble ist als Abrissobjekt zu bewerten und bietet somit die ideale Grundlage für eine individuelle Neubebauung. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Lediglich der Öltank zur Versorgung der Heizungsanlage befindet sich im Erdreich. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für ein neues Wohnprojekt eröffnen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus - die konkrete Ausgestaltung kann sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen und bietet somit Planungsspielraum für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Das Grundstück überzeugt durch seine gewachsene Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Die ehemalige Nutzung als Gärtnerei verleiht dem Areal zudem einen besonderen Charakter und bietet Potenzial für kreative Nutzungskonzepte. Highlights: - Abrissobjekt mit bestehendem Wohnhaus und Gewächshaus - Kein Bebauungsplan vorhanden - Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Dortmund - Kirchlinde - Attraktiv für Investoren und Eigennutzer Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 501,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1933, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen